Dupleksy na sprzedaż w Orihuela Costa

(8)

Aktywne filtry

wyczyść
  • Lokalizacja: Orihuela Costa
- wybierz -
-
-
-
-
-

Aktywne filtry

wyczyść
  • Lokalizacja: Orihuela Costa

Nieruchomości w Orihuela Costa

Orihuela Costa to jedno z najbardziej znanych i malowniczych wybrzeży hiszpańskich. Rozciąga się od Torrevieja, aż do Mil Palmeras. Jest południową częścią rejonu Costa Blanca. Natomiast miasto Orihuela nie leży bezpośrednio nad morzem. Znajduje się bowiem 20 km w głębi lądu. Orihuela przyjęła nazwę od Orihuela Costa.

 

Wybrzeże podzielono administracyjnie na mniejsze obszary i urbanizacje. Znajdują się tutaj takie miejsca jak: Villamartin, Cabo Roig, Campo Amor, Aquamarina, Playa Flamenca, Los Dolses, La Florida, Los Altos, Los Balcones. Miasto Orihuela zamieszkuje 101 tys. mieszkańców. W całej populacji obcokrajowców, największą liczbę stanowią Europejczycy. A najliczniejszym narodem zamieszkującym Orihulę są Brytyjczycy.

Orihuela Costa na mapie Hiszpanii
Panarama miasta Orihuela Costa

Co warto zobaczyć w Orihuela Costa?

Orihuela Costa obejmuje ponad 15 km przepięknych, piaszczystych plaż. Znawcy twierdzą, że są jednymi z najlepszych w całej Hiszpanii. Plaże na Orihuela Costa otrzymały status błękitnej flagi. Mają więc najwyższą klasę i są bardzo czyste. Są dodatkowo doskonale zorganizowane wypoczynkowo i wyposażone w niezbędny sprzęt do plażowania i uprawiania sportów wodnych. Gwarantowana słoneczna pogoda zwabia więc tysiące wczasowiczów ze wszystkich zakątków Europy. Turyści szukają nie tylko pokoi hotelowych, ale do wynajęcia pożądane są mieszkania i apartamenty.

Charakterystyka rynku nieruchomości w Orihuela Costa

Ile kosztują nieruchomości w Orihuela Costa?

Piękne położenie Orihuela sprawia, że oferta nieruchomości jest tutaj szczególnie szeroka. Duży obszar miasta sprawia, że dostępne są nieruchomości w głębi kraju oraz położone bezpośrednio nad morzem. Ich duży wybór sprawia, że jesteś w stanie znaleźć prawdziwe okazje w bardzo atrakcyjnych cenach. Ceny nieruchomości zaczynają się od 30,500 euro za małe apartamenty na przedmieściach.

 

Najdroższe są nieruchomości położone w centrum miasta, w okolicy starówki oraz części komercyjnej, pełnej butików, sklepów, restauracji i barów. Same miasto jest bardzo przyjazne dla przyjezdnych, a jednocześnie ceny nieruchomości nie należą do wygórowanych. Bardzo ciekawe nieruchomości znajdziesz także w okolicy wybrzeża. Na obrzeżach miasta oraz w dzielnicach zamieszkanych przez rodowitych Hiszpan, mieszkania i apartamenty dostępne są w bardzo rozsądnych cenach.

 

Średnia cena nieruchomości w Orihuela Costa:

  • Średnia cena za metr kwadratowy w Orihuela Costa - 1,872 €
  • Średnia cena nieruchomości w Orihuela Costa - 245,973 €

Kto kupuje nieruchomości w Orihuela Costa?

Rynek nieruchomości w Orihuela jest bardzo dynamiczny i od kilku lat stabilny. Ceny nieruchomości stale rosną, a jednocześnie liczba transakcji kupna i sprzedaży utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Duże zróżnicowanie oferty nieruchomości – zarówno bardzo luksusowe wille, jak i mieszkania w przystępnych cenach sprawiają, że do Orihuela przybywają inwestorzy z wielu krajów Europy, a także ze Stanów Zjednoczonych.

 

Zagraniczni inwestorzy:

  • 33 % Wielka Brytania
  • 14 % Rumunia
  • 6 % Niemcy
  • 5 % Bułgaria
  • 5 % Holandia
  • 5 % Włochy
  • 4 % Francja
  • 4 % Belgia
  •  

Najlepsze obszary do inwestowania

Zdecydowanie najbardziej atrakcyjnym i luksusowym miejscem do inwestowania są okolice Campoamor. To obszary położone w okolicy morza, blisko pól golfowych. Pobliski park przyrody Sierra Escalona oraz Dehesa de Campoamor zachwyca bogactwem roślinności. W tej okolicy możemy spotkać nowoczesne zabudowania typu – luksusowe wille, domy z basenem, nowoczesne apartamentowce. W tej części ceny nieruchomości są wyższe niż dla pozostałej części miasta. 

 

Kolejną atrakcyjną lokalizacją jest przylądek Cabo Roig. Ze względu zachwycające dech widoki, lokalizacja ta została zagospodarowana na potrzeby luksusowego portu oraz klubu jachtowego. Atrakcyjną, aczkolwiek mniej ekskluzywną lokalizacją jest Playa Flamenca, która stanowi doskonałe miejsce na wakacyjny wypoczynek dla turystów zagranicznych, w tym także dla Brytyjczyków. Zagraniczni inwestorzy, głównie Rosjanie, upatrzyli sobie z kolei obszar La Zenia, w którym można kupić bardzo atrakcyjne domy, bungalowy, wille, ale także apartamenty i mieszkania. Inne warte rozważenia obszary do inwestycji to: Villamartin, Los Altos oraz Las Ramblas.

130,687 € Orihuela Orihuela Pueblo
174,432 € Orihuela Molins-Campaneta-San Bartolomé
249,412 € Orihuela Costa Orihuela Costa
224,565 € Orihuela Desamparados-Hurchillo-Torremendo
235,197 € Orihuela La Murada-Los Vicentes
275,954 € Orihuela Montepinar - La Aparecida - Raiguero

Całkowita liczba transakcji na rynku nieruchomości w Orihuela Costa

  • I kwartał 2018 973
  • II kwartał 2018 1 122
  • III kwartał 2018 959
  • IV kwartał 2018 1027
  • I kwartał 2019 872
  • II kwartał 2019 1094

Prognozy dla rynku nieruchomości w Orihuela Costa

Prognozy rynku nieruchomości dla Orihuela są bardzo dobre. Prognozuje się, iż największym zainteresowaniem będą się cieszyły nieruchomości położone na hiszpańskim wybrzeżu oraz w centrach turystycznych. Dużą zachętą dla zagranicznych inwestorów powinna być wysoka stopa zwrotu z inwestycji na poziomie nawet 10,5% (dane Hiszpańskiego Banku Centralnego).

Dupleksy na sprzedaż

Wiele osób marzy o własnym domu jednorodzinnym, jednak nie każdy może pozwolić sobie na wolnostojącą nieruchomość. W takiej sytuacji doskonałą alternatywą jest dom lub apartament typu dupleks. Są to parterowe lub dwupoziomowe lokale mieszkalne. W Hiszpanii dupleksy niekiedy są zlokalizowane w prestiżowych apartamentowcach z dostępem do rozmaitych udogodnień. Jednak nie oznacza to, że tego rodzaju nieruchomości znajdują się poza zasięgiem inwestorów z mniejszym budżetem. Obecnie można znaleźć także bardzo interesujące oferty dupleksów zlokalizowanych w bardziej kameralnych budynkach.

 

Jak wyglądają dupleksy w Hiszpanii? W takim lokalu przede wszystkim widoczny jest podział na część dzienną i sypialną. Zazwyczaj na niższej kondygnacji zlokalizowana jest część dzienna z kuchnią i salonem. Piętro natomiast jest strefą nocną – tam znajdują się sypialnie i garderoby, z których korzystają domownicy. W takich lokalach są najczęściej dwie łazienki – jedna na dole, druga na górze. Dupleksy mają także balkony lub duże tarasy na dachu, co zdecydowanie zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Wśród ofert dupleksów w Hiszpanii w zależności od naszych potrzeb możemy znaleźć lokale z dwoma, trzema, a nawet czterema sypialniami. Oczywiście, trzeba liczyć się z tym, że większy metraż nieruchomości, oznacza jej wyższą cenę.

 

Udogodnienia w dupleksach

Dupleksy to świetne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości z dostępem do różnego rodzaju udogodnień – zarówno tych znajdujących się wewnątrz lokalu, jak i na zewnątrz. Na hiszpańskim rynku nieruchomości można znaleźć także oferty komfortowych, w pełni umeblowanych dupleksów, gotowych do wprowadzenia się. Oferty dupleksów w Hiszpanii bardzo często obejmują:

  • Basen
  • Ogród/Patio
  • Klimatyzacja
  • Wyposażenie
  • Parking
  • Balkon/Taras
Wnętrze dupleksa
Nowoczesny dupleks z licznymi udogodnieniami

Ile kosztują dupleksy w Hiszpanii?

Mnogość ofert na hiszpańskim rynku nieruchomości sprawia, że możemy z łatwością znaleźć dom lub apartament, dopasowany do naszych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych. Na cenę dupleksów wpływają przede wszystkim takie czynniki jak metraż, lokalizacja i dostępne udogodnienia.

 

Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii

  • I kwartał 2018 145 297 €
  • II kwartał 2018 149 582,4 €
  • III kwartał 2018 152 095,1 €
  • IV kwartał 2018 153 179,7 €
  • I kwartał 2019 152 023,4 €
  • II kwartał 2019 154 487,8 €

Kto kupuje dupleksy w Hiszpanii?

W ostatnich latach Hiszpania stała się niezwykle atrakcyjnym miejscem na zakup nieruchomości nie tylko dla rodzimych inwestorów. Bardzo często także i obcokrajowcy decydują się ulokować tam swoje oszczędności – szacuje się, że ok. 13% wszystkich sprzedaży w 2018 stanowiły transakcje obcokrajowców. Hiszpańskie nieruchomości cieszą się ogromną popularnością przede wszystkim wśród inwestorów z Wielkiej Brytanii, Francji, USA oraz Skandynawii.

 

Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019

  • Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2
  • Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7