Studio na sprzedaż w Gandia

Aktywne filtry

wyczyść
  • Lokalizacja: Gandia
- wybierz -
-
-
-
-
-

Aktywne filtry

wyczyść
  • Lokalizacja: Gandia

Brak ofert spełniających zadane kryteria.

Gandia na mapie Hiszpanii

Nieruchomości Gandia

Gandia jest jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości wypoczynkowych, jakie znajdują się na Costa Azahar w Hiszpanii. Miasto liczy ok. 82 tys. i jest drugim co do wielkości miastem w prowincji Walencja. Położone jest pomiędzy górami, a morzem Śródziemnym, co nadaje mu przepiękny urok. Gandia to bardzo atrakcyjne miejsce do mieszkania, jak i na wakacje, dlatego warto zainwestować tutaj w nieruchomości. Gandia oferuje również możliwość plażowania. Najlepsza i największa plaża to Playa Nord posiadająca złocisty, bardzo drobny, mięciutki piasek - podobno jeden z najpiękniejszych w Hiszpanii. Niedaleko jest także plaża dla naturystów, czyli Playa Alhuir. Z Gandii jest niedaleko do rzeki Rio Vaca.

Co warto robić w Gandii?

Ogromna liczba zagranicznych turystów w każdym wieku przybywa corocznie do Gandii ze względu na atrakcyjną ofertę turystyczną i kulturalną.

 

Gandia jest podzielona na starą historyczną część i nowoczesną – nadmorską. Na starówce znajduje się jeden z najciekawszych zabytków Gandii - Palacio Ducal de los Borja z renesansowymi i barokowymi elementami architektonicznymi. W pałacu jest kolekcja niezwykłych azulejos. Są to XIV wieczne arabskie płytki ścienne. Ich odcień i barwa są nie do odtworzenia, ponieważ pochodzą z pigmentu roślin, które zniknęły z Hiszpanii wraz z Maurami. Jak każde miasto w Hiszpanii, Gandia szczyci się również miejscowym przysmakiem. Jest to fideua. Ma mocny, morski smak i serwuje się go z makaronem. W Gandii można wypić się podobno najlepsze na świecie mojito. Znajdzie się tutaj także sporo atrakcji dla osób lubiących aktywny wypoczynek. Rowerzyści doceniają ponad 68 pięknie położonych tras rowerowych, a miłośnicy sportów wodnych dobrze rozbudowaną infrastrukturę sportową.

Typowe zabudowania w Gandii

Charakterystyka rynku nieruchomości w Gandii

Ile kosztują nieruchomości w Gandii?

Ceny nieruchomości w Gandii uzależnione są przede wszystkim od ich standardu oraz lokalizacji. Najdroższe są nieruchomości położone w okolicy plaży oraz głównego komercyjnego deptaku Calle Major. Ogromną zaletą Gandii jest to, że nieruchomości są zdecydowanie tańsze, niż w sąsiednim Alicante czy Walencji. Dlatego też miasto jest bardzo chętnie wybierane na miejsce do życia lub na wakacje dla rodowitych Hiszpanów.

Średnia cena nieruchomości w Gandii:

  • Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Gandii - 1,396 €
  • Średnia cena nieruchomości w Gandii - 167,525 

Kto kupuje nieruchomości w Gandii?

Zdecydowanie najliczniejszą grupą inwestorów w Gandii są rodowici Hiszpanie, którzy cenią sobie charakterystyczny dla miasta walencki klimat i styl życia. Miasto posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę medyczną oraz szkoły, dlatego przeprowadzka z całą rodziną do Gandii nie stanowi większego problemu. Bardzo dużą grupę inwestorów stanowią Hiszpanie w wieku emerytalnym, którzy szukają spokoju oraz uroków nadmorskiej, hiszpańskiej miejscowości. Inwestorzy zagraniczni stanowią tutaj mniejszość, chociaż znajdziemy w centrum międzynarodowe restauracje, bary oraz atrakcje turystyczne dedykowane zagranicznym odwiedzającym.

 

Zagraniczni inwestorzy:

  • 33 % Wielka Brytania
  • 14 % Rumania
  • 6 % Niemcy
  • 5 % Bułgaria
  • 5 % Holandia
  • 5 % Włochy
  • 4 % Francja
  • 4 % Belgia
  • 2 % Norwegia

Najlepsze obszary do inwestowania

Gandię bardzo licznie odwiedzają zagraniczni turyści, ale przede wszystkim Hiszpanie, co podkreśla wyraźnie hiszpański charakter miasta. Jest jednym z największych nadmorskich miast w Walencji, dzięki czemu możemy tutaj znaleźć bardzo dużą liczbę atrakcyjnych nieruchomości do zakupu. Jeżeli kupujesz nieruchomość z myślą o jej dalszym wynajmie turystycznym, wówczas powinieneś skoncentrować się na poszukiwaniach nieruchomości w pobliżu plaży, najlepiej Playa Norte, czyli głównej plaży miasta. Bardzo długa linia brzegowa oraz doskonałe warunki do plażowania przyciągają do Gandii turystów z Hiszpanii, a także coraz większą liczbę turystów zagranicznych, co gwarantuje wysoki poziom obłożenia nieruchomości.

 

Dużą popularnością cieszą się także nieruchomości położony w centralnej części miasta Passeig de les Germanies. Promenada z fontannami oraz licznymi restauracjami i sklepami to doskonałe miejsce na relaks ze znajomymi.

 

Osoby szukające spokoju pewnością docenią nieruchomości na obrzeżach miasta, które sąsiadują bezpośredni z cichymi i spokojnymi obszarami wiejskimi. W tej części możesz kupić dom z dużą działką w bardzo atrakcyjnej cenie.

96,094 € Centro Ciudad - Gandia Centro Histórico, Plaza Elíptica-República Argentina, Corea 
128,225 € Gandia Benipeixcar - El Raval
147,089 € Gandia Playa de Gandia
307,250 € Gandia Urbanizaciones
514,500 € Gandia Park nord - Casona

Całkowita liczba transakcji na rynku nieruchomości w Gandii

  • I kwartał 2018 336
  • II kwartał 2018 481
  • III kwaratł 2018 332
  • IV kwartał 2018 358
  • I kwartał 2019 335
  • II kwartał 2019 384

Prognozy dla rynku nieruchomości w Gandii

Miasto Gandia utrzymuje bardzo komfortowy balans pomiędzy hiszpańską tradycją a otwartością na zagranicznych turystów. Dlatego też miejscowość ta cieszy się tak dużą popularnością wśród rodowitych Hiszpanów. Dzięki temu rynek nieruchomości w Gandii jest stosunkowo stabilny, gdyż nawet w przypadku mniejszego napływu turystów zagranicznych, zakupem nieruchomości będą zainteresowani Hiszpanie. 

 

Prognozuje się, że największym zainteresowaniem będą cieszyły się nieruchomości położone na hiszpańskim wybrzeżu oraz w centrach turystycznych. Dużą zachętą dla zagranicznych inwestorów powinna być wysoka stopa zwrotu z inwestycji na poziomie nawet 10,5% (dane hiszpańskiego Banku Centralnego).

Studio na sprzedaż

Inwestycja w mieszkanie lub dom typu studio jest idealnym rozwiązaniem dla młodej pary, singla, a także inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem turystyczny. Studio to rodzaj kawalerki, dlatego zazwyczaj tego typu lokale posiadają nieco mniejszy metraż. Jednak pod tym względem oferta domów typu studio w Hiszpanii jest bardzo zróżnicowana – można znaleźć tam zarówno lokale o powierzchni ok. 40 m2, 50 m2, 60 m2 i większej. Studiami są również nazywane duże powierzchnie, które zostały zaadaptowane na strychu lub poddaszu. Bywa też tak, że mieszkania dwupokojowe po wyburzeniu ścianek działowych zostają przekształcone w lokal typu studio. Są jednak większe i przestronniejsze niż typowe mieszkanie jednopokojowe.

 

Udogodnienia w domach typu studio

W naszej ofercie możesz znaleźć lokale typu studio z hiszpańskiego rynku pierwotnego oraz wtórnego – zarówno te w pełni umeblowane, jak i takie które będziesz mógł urządzić samodzielnie. Nieruchomości znajdujące się w naszym serwisie są bardzo atrakcyjnie zlokalizowane. W ofercie posiadamy studia usytuowane w pobliżu plaży, czy też w samym centrum miasta. Atrakcyjność poszczególnych nieruchomości zwiększają dodatkowe udogodnienia.

  • Meble
  • Widok na morze
  • Parking
  • Szafa na wymiar
  • Prywatny balkon
  • Kuchnia z wyposażeniem
Dom typu studio - udogodnienia zewnętrzne
Studio z zewnętrznymi udogodnieniami

Ile kosztują domy typu studio w Hiszpanii?

Nieruchomości typu studio w Hiszpanii zdecydowanie należą do bardzo przystępnych cenowo. W naszym serwisie możesz znaleźć oferty studio, które nie przekraczają 50 tys. euro! Trzeba jednak zaznaczyć, że cena tego rodzaju nieruchomości jest uzależniona od metrażu, lokalizacji oraz dostępnych udogodnień.

 

Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii

  • I kwartał 2018 145 297 €
  • II kwartał 2018 149 582,4 €
  • III kwartał 2018 152 095,1 €
  • IV kwartał 2018 153 179,7 €
  • I kwartał 2019 152 023,4 €
  • II kwartał 2019 154 487,8 €

Kto kupuje nieruchomości typu studio w Hiszpanii?

Ze względu na atrakcyjne warunki cenowe, nieruchomości typu studio na Costa Blanca wzbudzają zainteresowanie nie tylko hiszpańskich, ale i zagranicznych inwestorów. Warto dodać, że ok. 13% wszystkich sprzedaży dokonanych na hiszpańskim rynku nieruchomości należała do obcokrajowców. Nie sposób dziwić się tak dużemu zainteresowaniu. Według danych z Hiszpańskiego Banku Centralnego inwestorzy mogą spodziewać się stopy zwrotu z inwestycji na poziomie 10,5%.

 

Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019

  • Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2
  • Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7