Nowoczesna luksusowa willa w urbanizacji Cumbre del Sol

Willa w urbanizacji Cumbre del Sol to idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i wspaniałymi widokami w prestiżowej okolicy. Niesamowite połączenie ujmujących terenów zielonych, morza i plaż w otoczeniu luksusu. Siedząc w domowym basenie można spoglądać na morze i w pełni cieszyć się urokami Costa Blanca.

Wille Lirios Design to szereg domów w nowoczesnym stylu z różnymi modelami mieszkaniowymi. Prezentowana tutaj willa to Model Mikonos. Dom o całkowitej powierzchni 380 m2 położony na działce o powierzchni ponad 730 m2. Powierzchnia mieszkalna w domu to 137,5 m2, duży taras o rozmiarze 78,25 m2, drugi taras o powierzchni 21,65m2. Do nieruchomości przynależy również: przedsionek (12,05 m2), rampa (44,05 m2), pergola (5,65 m2), pergola przy garażu (26,95 m2) oraz pół-piwnica o wielkości 32,75 m2 z dostępami (21,85 m2).

Wnętrze i wyposażenie apartamentu

Domy tego typu proponowane przez dewelopera składają się z 2 kondygnacji. Na jednym piętrze znajdują się 3 sypialnie i 2 łazienki, w pełni wyposażona amerykańska kuchnia oraz salon z jadalnią o łącznej wielkości 137,5 m2.  Główna sypialnia posiada łazienkę i garderobę. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na obszerny taras o powierzchni 78,25 m2, na którym znajduje się basen typu infinity. Do nieruchomości przynależy również prywatny zadaszony parking z pergolą, spiżarnia oraz pół-piwnica, która może zostać przeznaczona na dodatkowy apartament dla gości, siłownię lub studio. Korzystna orientacja na strony świata sprawia, że obcuje się tutaj ze słońcem od rana do nocy. W cenę wliczony jest ogród oraz umeblowanie. 

W skład nieruchomości wchodzi:

• salon z jadalnią,
• kuchnia amerykańska,
• 3 sypialnie,
• 2 łazienki,
• pół-piwnica,
• 2 tarasy,
• basen typu infinity,
• pergola z zadaszonym parkingiem.

Wejście prowadzi do głównego salonu. Przestrzenny, doświetlony salon posiada zarówno strefę wypoczynkową z kanapą i telewizorem, jak i strefę jadalną. Z salonu przeszklone drzwi prowadzą bezpośrednio na taras, z którego można podziwiać piękne, zapierające dech w piersiach widoki na morze oraz wyspę Ibiza. 

We wszystkich proponowanych willach możliwy projekt własny, w którym możesz zaprojektować swój osobisty dom lub dostosować niektóre z naszych zalecanych projektów.

Ogólne właściwości budynku:

Ściany zewnętrzne z cegieł ceramicznych o grubości 7 cm.

Wewnętrzne ściany działowe wykonane z ceramicznej cegły również  o grubości 7 cm.

Dach płaski z poręczami z muru w zależności od modelu willi.

Izolacja dachowa termiczna z wytłaczanymi styropianowymi płytami izolacyjnymi na gumowej warstwie hydroizolacyjnej typu EPD.

Izolacja termiczna podłogi w domu za pomocą urządzeń polistyrenowych w płycie podłogowej.

Izolacja cieplna tarasów typu EPD.

Ściany zewnętrzne pokryte wodoodporną, teksturowaną zaprawą cementową, malowane farbą dekoracyjną w kolorze wybranym przez klienta.

Ściany wewnętrzne pokryte natryskowym tynkiem o gładkim wykończeniu, malowane białą farbą z tworzywa sztucznego, z wyjątkiem kuchni i łazienek.

Sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych w łazienkach i kuchniach oraz tam, gdzie jest to konieczne do zasilania instalacji elektrycznych, zgodnie z projektem technicznym.

Elektryczność i instalacje: 

Wyposażony w instalację elektryczną wykonaną zgodnie z elektronicznymi przepisami dotyczącymi niskiego napięcia, z pierwszej jakości skrzynką bezpiecznikową, przygotowaną do kontraktu 9,2 kw.

Elektryczne gniazdka w kolorze białym lub kości słoniowej, SIMON seria 75 lub JUNG seria LS 990.

Instalacja ciepłej i zimnej wody z wbudowanymi przewodami rurowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami, z obiegiem gorącej wody w obiegu zamkniętym, głównym zaworem odcinającym i niezależnymi zaworami odcinającymi dla każdej łazienki.

Solarny system ogrzewania wody wspomagany przez system ALTHERMA przez system pomocniczy DAKIN.

Podłączenie pralki, zgodnie z planem.

Zmywarka do naczyń w kuchni.

Sanitaria: armatura łazienkowa z serii MERIDIAN firmy ROCA w kolorze białym

Seria armatur łazienkowych HAPPENING w kolorze białym firmy ROCA w głównej łazience.

Wanna model SURESTE-N, akrylowa ROCA o wymiarach 170x75 cm, w kolorze białym, zgodnie z projektem technicznym.

Bateria prysznicowa: brodzik 100x75 model MALTA firmy ROCA, w kolorze białym, zgodnie z projektem technicznym.

Baterie jednouchwytowe z chromowaną baterią w łazienkach z serii MONOJET firmy ROCA, z automatycznym systemem spustowym.

Akcesoria łazienkowe: ONDA PLUS by ROCA akcesoria łazienkowe w kolorze białym: wieszak na ręczniki, uchwyt na papier toaletowy i wieszak na ubrania.

Zlewozmywak ze stali nierdzewnej model CUMBRE firmy ROCA z dwoma umywalkami.

Armatura kuchenna: chromowany zawór mieszający z pojedynczym uchwytem na zlewozmywaku z serii MONOJET firmy ROCA.

Wyposażenie:

Meble kuchenne składające się z modułów na wymiar, szafek wiszących i szafek bazowych z drzwiami i szufladami, laminowanych lub polilaminowanych, rolek z szafkami melaminowymi, standardowych gałek lub uchwytów.

Blat kuchenny w wersji Silestone lub granit: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana. Podwójna prostokątna prosta krawędź.

Podłączona wyposażona lodówka o wymiarach zewnętrznych 1775x540mm, model "CI 350 NF" produkcji TEKA lub podobnej marki.

Piekarnik wielofunkcyjny z timerem, wykończony w kolorze białym lub ze stali nierdzewnej, model ROMAN-H150 firmy EDESA lub podobny.

Płyta indykcyjna ze szkła ceramicznego Touchcontrol, model ROMAN-VT140LB firmy EDESA lub podobna.

Ozdobny okap o szerokości 60 cm z 3 prędkościami, wykończenie ze stali nierdzewnej, model "POP-CDT60X" firmy EDESA lub podobny.

Samodzielna kuchenka mikrofalowa, z wykończeniem ze stali nierdzewnej, model MW 21 IMS firmy TEKA lub podobna.

Klimatyzacja i jednocześnie system przygotowywania ciepłej wody przez ALTHERMA firmy DAIKIN, składający się z zewnętrznej pompy ciepła i wnętrza Hidrokit, które można podłączyć do wektorów klimatyzacji i do ogrzewania podłogowego.

Ogrzewanie podłogowe w obiekcie składające się z obwodu ciepłej wody zainstalowanego pod płytkami podłogowymi, zasilanego i dostarczanego przez system ALTHERMA by DAIKIN. Podstawowa kontrola temperatury na każdym piętrze.

System wentylacyjny mieszkania poprzez instalację kratek wlotu powietrza w elewacjach holu i sypialni, z mechanicznym wyciągiem powietrza wewnętrznego przez rury z kuchni i łazienek w kierunku komina na dachu.

POŁĄCZENIE PUNKTU SERWISOWEGO (PAU)

Urządzenie, w którym sieć wewnętrzna domu jest scentralizowana, utworzona przez różne punkty przyłączeniowe (TV, TF, TLCA, PT), która umożliwia użytkownikom dostęp do różnych usług świadczonych przez operatorów.

Połączenie telewizyjne prowadzi drogą kablową do UAP z salonu i głównej sypialni, zgodnie z planem.

Połączenie telefoniczne prowadzi przez kabel do UAP z salonu i głównej sypialni, zgodnie z planem.

Komputerowy punkt połączeniowy RJ45 prowadzi kabel do UAP z salonu i głównej sypialni, zgodnie z planem.

Dodatkowe udogodnienia: 

Panele solarne do produkcji ciepłej wody zgodnie z obowiązującymi przepisami.

System alarmowy składający się z podstawowej instalacji zestawu utworzonej z centralnej skrzynki alarmowej.

Najwyższej jakości zewnętrzne okna i drzwi ze szwedzkiego drewna sosnowego lub lakierowanego aluminium. Podwójne szyby z komorą powietrzną CLIMALIT i mechanizmami uchylno-obrotowymi na oknach w kuchni i łazienkach, zgodnie z projektem technicznym.

Drzwi główne z ramą zabezpieczającą z aluminium lakierowanego na biało, PCW w kolorze białym lub litej sosny szwedzkiej DREWNO, z blokadą bezpieczeństwa 3 lub 5 punktów kotwiczenia, w zakresie projektu technicznego.

Zabezpieczenia okien w dostępnych obszarach z ocynkowanymi kratami z kutego żelaza, laminowanym szkłem bezpiecznym lub żaluzjami w stylu Majorki, zgodnie z projektem technicznym

Ręcznie sterowane rolety aluminiowe, zgodnie z projektem technicznym

W pełni wyłożone szafy z modułowymi wnętrzami melaminy, wyposażone w górną półkę i szynę, wysokie na 2,2 m przesuwane drzwi pasujące do drzwi w pomieszczeniu, zgodnie z projektem technicznym.

Drzwi zewnętrzne: bezramowe, pojedyncze, uchylne drzwi wewnętrzne z solidnego szwedzkiego drewna sosnowego z wykończeniem w stylu PROVENZAL, lub z litego drewna dębowego fornirowane panele z możliwością wyboru kilku różnych wzorów i wykończeń.

Wykończenie: 

Wykończenie łazienki i kuchni: ściany wyłożone najwyższej jakości płytkami ceramicznymi do wyboru przez klienta z serii nr 2, w tym 2 dekoracyjne płytki graniczne w łazienkach i 1 w kuchni. 

Podłoga: Najwyższej jakości płytki ceramiczne do wyboru przez klienta z serii nr 2, z możliwością umieszczenia dekoracyjnej ramki granicznej w salonie.

Ubezpieczenia i pozwolenia:

Bezpłatna polisa ubezpieczeniowa na 1 rok.

Dom posiada ubezpieczenie, które gwarantuje szkody wyrządzone w domu z powodu wad i usterek spowodowanych lub mających wpływ na fundamenty lub konstrukcję budynku i które zagrażają jego odporności i bezpieczeństwu przez okres 10 lat.

Gwarancja kwot przekazanych przez klienta za pomocą gwarancji bankowej lub polisy konsolidacyjnej wydanej przez ważny bank lub firmę ubezpieczeniową.

Zindywidualizowana usługa kontrolna dla klienta od podpisania umowy do momentu zakończenia okresu gwarancji.

Kontrola przekazania kluczy towarzyszących klientowi i świadczenie spersonalizowanych usług w kilku językach.

Badania geotechniczne, Plan kontroli jakości projektu, Badania laboratoryjne, monitorowanie jakości wykonania konstrukcji przez zatwierdzoną organizację kontroli technicznej, profesjonalne poprowadzenie przez architekta i inspektora jakości.

Kontrola techniczna przed przekazaniem domu klientowi.

Dokumentacja:

Projekt budowlany, Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, Pozwolenie na budowę, Certyfikaty ukończenia budowy.

Wszystkie usługi włączone: opłaty za wykonanie sieci różnych połączeń z dostawami.

Cesja własności prawa do wody

Instalacja wodomierza

Instalacja reduktora ciśnienia

Zarządzanie wizytą kontrolną Iberdrola

Zarządzanie i opłaty Inspekcji Przemysłowej (gaz) (jeśli dotyczy)

Zarządzanie bezpośrednim obciążeniem rachunków za wodę, energię elektryczną i społeczności.

Rachunki za elektryczność i zużycie wody od momentu przekazania mieszkania do momentu zakontraktowania obu dostaw w imieniu klienta

Zarządzanie rejestracją w księdze wieczystej.

Prywatna skrzynka pocztowa w skrzynkach pocztowych w centrach handlowych.

Zapłata podatku od odrzutów za rok podpisania aktu własności.

Zapłata rocznego podatku od nieruchomości w roku podpisania tytułu własności.

Wypłata opłat właścicielom domów (wspólnota właścicieli wcześniej istniejących) w roku, w którym podpisano akt.

Telekomunikacja:

Urbanizacja Cumbre del Sol jest wyposażona w infrastrukturę sieci telekomunikacyjnej z technologią PREWIMAX, przygotowaną do świadczenia usług telefonicznych i szybkiego internetu.

Okolica apartamentu w urbanizacji Cumbre del Sol 

Oprócz wszystkich usług dostępnych w Cumbre del Sol w okolicy znajduje się również centrum handlowe, supermarket, fryzjer, apteka, bary i restauracje, korty do tenisa, szlaki turystyczne, szkoła międzynarodowa Laude Lady Elizabeth School, szkoła jazdy konnej, plaża i zatoczki z barami na plaży.  Lirios Design to dzielnica mieszkaniowa w urbanizacji Cumbre del Sol wypełniona willami, z których każda ma własną działkę z murami granicznymi, parkingiem, prywatnym basen i ogrodem.

Wiele restauracji i ośrodków rekreacyjnych dostępne są w sąsiednich miastach Benitachell, Javea (tylko 7 km) i Teulada-Moraira (tylko 4 km od urbani), które są znanymi na całym świecie prestiżowymi atrakcjami turystycznymi.