Ogromna popularność wśród turystów, gwarancja słonecznej pogody, dostęp do pięknych plaż, świetna komunikacja z europejskimi krajami i korzystne ceny nieruchomości – to wszystko przyciąga zagranicznych inwestorów do Hiszpanii. Szukasz wakacyjnego apartamentu w niewielkiej odległości od morza dla siebie i swoich bliskich? Marzysz o domu w słonecznej lokalizacji, w którym w przyszłości spędzisz emeryturę? A może planujesz inwestycję na wynajem turystyczny? Niezależnie od twojego celu inwestycyjnego, możesz być pewien, że hiszpański rynek nieruchomości ma to, czego potrzebujesz.
Szczególnie polecamy dwa popularne w Hiszpanii regiony inwestycyjne – Costa Blanca i Costa del Sol. Ich wspólnym mianownikiem są łagodny, zdrowy klimat, urzekające widoki i ogromny wybór nieruchomości w różnym budżecie. Dom nad morzem w Hiszpanii? A może nowoczesne, hiszpańskie nieruchomości od dewelopera? Znajdziesz tu nieruchomość idealnie dopasowaną do twoich potrzeb!
Hiszpania – co warto zobaczyć?
Hiszpania to malownicze plaże i kameralne zatoczki z krystaliczną wodą, które przeplatają się z zapierającymi dech w piersiach górskimi pejzażami. To także kultura pełna barwnych, inspirujących tradycji oraz Hiszpanie, którzy pozytywnym podejściem do życia z łatwością zjednują sobie naszą sympatię. Wszystko to sprawia, że Hiszpania jest wprost idealnym miejscem na wypoczynek.
Duże miasta, jak Barcelona, Madryt, Malaga, Walencja czy Sewilla zapewniają bogatą ofertę gastronomiczną i atrakcji kulturalnych. To w nich znajdziesz inspirujące muzea, możesz podziwiać piękną architekturę, spróbować lokalnych przysmaków czy uczestniczyć w rozmaitych festiwalach. Najlepiej wypoczywasz w kameralnych miejscach? Koniecznie odwiedź Calpe, Villajoyosa, Torrevieja czy Santa Pola na wybrzeżu Costa Blanca. Region ten wyróżnia się bardzo zdrowym klimatem, wieloma atrakcjami turystycznymi i widokami jedynymi w swoim rodzaju. A może chcesz doświadczyć luksusu w prawdziwie hiszpańskim wydaniu? Polecamy udać się na wybrzeże o obiecującej nazwie Costa del Sol (Wybrzeże Słońca) i odwiedzić uwielbianą przez celebrytów Marbellę.
Charakterystyka rynku nieruchomości w Hiszpanii
Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii?
Popularność hiszpańskich nieruchomości wśród inwestorów wciąż rośnie. Warunki cenowe podobne, a w niektórych przypadkach nawet atrakcyjniejsze niż w Polsce, przyciągają osoby marzące o własnym „M” w pięknej lokalizacji i inwestorów poszukujących lukratywnego zysku.
Hiszpański rynek nieruchomości zapewnia atrakcyjne oferty zarówno dla inwestorów, którzy dysponują mniejszym budżetem, jak i osób, które szukają domów czy apartamentów klasy premium. Tanie nieruchomości w Hiszpanii z rynku wtórnego już od ok. 60 tys. euro są dostępne w urokliwych miasteczkach na Costa Blanca. Ekskluzywne domy, wille czy apartamenty z widokiem na morze w cenie 3, 4, 6 czy nawet 15 milionów euro znajdziesz w prestiżowych hiszpańskich kurortach, m.in. Marbelli czy Altea Hills.
Średnia cena nieruchomości w Hiszpanii i najpopularniejszych regionach inwestycyjnych:
Średnia cena za m2 w Hiszpanii: 1 922 euro
Średnia cena za m2 na Costa Blanca (Region Walencja): 1 661 euro
Średnia cena za m2 na Costa del Sol (Region Andaluzja): 1 874 euro
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
Zgodnie z danymi przedstawionymi przez AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate) Hiszpania zalicza się do najbardziej atrakcyjnych miejsc na inwestycję w nieruchomości na świecie. Ten południowy kraj uplasował się na 4. miejscu w rankingu państw, które gwarantują najwyższy wzrost kapitału – wyprzedziły go jedynie Stany Zjednoczone, Brazylia oraz Chiny. Boom na zakup hiszpańskich nieruchomości nie powinien zatem dziwić. Szczególnie chętnie inwestują takie narodowości jak m.in. Niemcy, Francuzi, Brytyjczycy, Holendrzy, Norwegowie, a także Polacy.
Hiszpania to niezwykle atrakcyjny kierunek inwestycyjny wśród zagranicznych nabywców – wskazują na to dane opublikowane przez specjalistów z Banku Pekao. Wynika z nich, że przez pierwszych 9 miesięcy 2022 zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii ok. 72 tys. mieszkań. Warto tu podkreślić, że to wynik wyższy o 19% niż w całym 2021 roku. Dodatkowo jest to także rekordowy wynik, biorąc pod uwagę całą ubiegłą dekadę. Na uwagę zasługuje również liczba transakcji dokonanych przez polskich nabywców. Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Bank Pekao nasi rodacy przez pierwsze 3 kwartały 2022 kupili ok. 2 300 nieruchomości w Hiszpanii, osiągając większą o 102% liczbę transakcji niż w całym 2021.
Całkowita liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii
I kwartał 2021141 851
II kwartał 2021177 997
III kwartał 2021161 300
IV kwartał 2021193 101
I kwartał 2022175 383
II kwartał 2022199 578
Prognozy dla rynku nieruchomości w Hiszpanii
Inwestycja w hiszpańskie nieruchomości to wciąż, w obecnych warunkach, jedna z bezpieczniejszych form lokowania kapitału. Specjaliści prognozują stopniowy wzrost cen, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony inwestorów, którzy planują odsprzedaż nieruchomości z zyskiem. Jeśli chodzi o opłacalność zakupu apartamentu czy mieszkania na wynajem, po analizie wypowiedzi ekspertów, można przypuszczać, że wskaźnik zwrotu z inwestycji nadal będzie utrzymywał się na korzystnym poziomie.
Na hiszpańskim rynku nieruchomości można zaobserwować także duże zainteresowanie lokalami z rynku pierwotnego. Liczba nowych inwestycji mieszkaniowych rośnie, jednak wciąż w pełni nie zaspokaja zapotrzebowania inwestorów.
Domy bliźniaki na sprzedaż
Inwestorom, którzy szukają atrakcyjnej, przestronnej nieruchomości w przystępnej cenie, rekomendujemy domy w zabudowie bliźniaczej w Hiszpanii. Są to w pełni niezależne domy jednorodzinne, mimo sąsiedztwa z bliźniaczym budynkiem – takim samym pod względem powierzchni, zabudowy i wyglądu elewacji. Nie dość, że cena takich nieruchomości, niekiedy może być niższa, porównując do wolnostojących domów jednorodzinnych, to bliźniaki budowane są zwykle w bardzo dogodnych lokalizacjach. Często zlokalizowane są nie tylko na obrzeżach miast, ale i w centrach kurortów – w pobliżu plaży, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. Oferty domów bliźniaków w Hiszpanii są bardzo zróżnicowane pod względem cenowym. Wśród dostępnych nieruchomości, znajdziesz mniejsze i tańsze bliźniaki z 1, czy też 2 sypialniami. Z kolei, jeśli dysponujesz większym budżetem i szukasz domu o większym metrażu, możesz zdecydować się na bliźniaka z minimum 3 sypialniami, wygodnie zlokalizowanego w pobliżu morza i wyposażonego w szereg udogodnień. Bliźniaki na sprzedaż w Hiszpanii znajdziesz w naszym serwisie – publikujemy aktualne oferty zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Udogodnienia w domach bliźniakach
Wybieraj spośród komfortowych, atrakcyjnie zlokalizowanych domów bliźniaków w Hiszpanii. Sprawdź, jakie dodatkowe udogodnienia mogą posiadać takie nieruchomości.
Basen
Garaż
Ogród z meblami zewnętrznymi
Otwarta kuchnia z wyposażeniem
Klimatyzacja
Balon/Taras
Szafa na wymiar
Dom bliźniak z dużym basenem
Ile kosztują bliźniaki w Hiszpanii?
Jeśli szukasz nieco tańszej alternatywy dla domu wolnostojącego, bliźniak będzie odpowiednim wyborem. Zakup domu bliźniaka w Hiszpanii to bardzo opłacalna inwestycja. Tego typu nieruchomość możesz z powodzeniem przeznaczyć na wynajem i oczekiwać wysokiego zwrotu inwestycji w następnych latach. Ceny bliźniaków wahają się w zależności od lokalizacji, wielkości domu i posiadanych udogodnień. W naszej ofercie nieruchomość dla siebie mogą znaleźć zarówno inwestorzy poszukujący tańszych bliźniaków, jak i osoby, które dysponują większym budżetem.
Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii
I kwartał 2018 145 297 €
II kwartał 2018 149 582,4 €
III kwartał 2018 152 095,1 €
IV kwartał 2018 153 179,7 €
I kwartał 2019 152 023,4 €
II kwartał 2019 154 487,8 €
Kto kupuje bliźniaki w Hiszpanii?
Domy bliźniaki w Hiszpanii są atrakcyjne nie tylko dla rodzimych inwestorów. W ostatnich latach na ich zakup często decydują się również obcokrajowcy. Wśród narodowości, które najczęściej inwestują w Hiszpanii znajdują się m.in. Brytyjczycy, Niemcy, Belgowie i Szwedzi. Sprzyjająca sytuacja na hiszpańskim rynku nieruchomości powoduje, że perspektywa wysokiego zwrotu z takiej inwestycji staje się bardzo realna. Według danych z Hiszpańskiego Banku Centralnego stopa zwrotu z inwestycji może wynieść nawet 10,5%!
Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019
Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2 €
Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7 €
Inwestycja w Bliźniaki - Costa Blanca, Hiszpania
Szybko postępujący rozwój rynku nieruchomości na Costa Blanca daje nam obecnie nieograniczone możliwości. Coraz więcej osób zainteresowanych jest kupnem posiadłości w słonecznej Hiszpanii. Bliźniak Costa Blanca to doskonała inwestycja, na którą warto się zdecydować.
Zastanawiasz się, czy zakup bliźniaka w tym regionie Hiszpanii to dobry pomysł? Inwestując tam w nieruchomość, zyskasz nie tylko atrakcyjne miejsce do spędzania wakacji, ale i szansę na dodatkowy zarobek. Od stycznia do sierpnia 2017 roku słoneczne wybrzeże Costa Blanca odwiedziło blisko 5 mln zagranicznych turystów. Informacja ta jest bardzo istotna z punktu widzenia przyszłego inwestora. Dom w zabudowie bliźniaczej na Costa Blanca możesz z powodzeniem wynajmować przyjezdnym i czerpać zyski z zakupu nieruchomości przede wszystkim w okresie wakacyjnym. Duża liczba turystów gwarantuje opłacalność inwestycji.
Dlaczego warto zainwestować w domy bliźniacze w Costa Blanca?
Luksusowe bliźniaki na Costa Blanca zlokalizowane są na Białym Wybrzeżu. Ich głównym atutem jest z pewnością atrakcyjne położenie w regionie niezwykle atrakcyjnym pod względem turystycznym. Z tego powodu zakup nieruchomości może być bardzo dobrą inwestycją na przyszłość.
W naszej ofercie znajdziesz bliźniaki na Costa Blanca z nowoczesnym wyposażeniem i dodatkowymi udogodnieniami - basenem, prywatnym ogrodem, miejscami parkingowymi oraz tarasem, na którym będziesz mógł się opalać. Tego typu dom jest idealnym miejscem do wypoczynku. Coraz więcej osób, chcących poczuć niepowtarzalny hiszpański klimat, decyduje się zainwestować w na Costa Blanca. Kupno takiej nieruchomości gwarantuje, iż w dowolnej chwili będziesz mógł udać się do słonecznej Hiszpanii wraz ze swoimi bliskimi. Pozwala to zapomnieć o wcześniejszym planowaniu, szukaniu ofert, rezerwacji terminów i opłatach za wynajem miejsc noclegowych.
Atrakcje na Białym Wybrzeżu
Region Costa Blanca słynie z malowniczych krajobrazów oraz może się poszczycić ciekawą historią. Oprócz kąpieli w Morzu Śródziemnomorskim i wypoczynku na piaszczystych plażach możliwe jest zwiedzanie zabytków i posmakowanie przepysznej kuchni. Turyści skosztować mogą również lokalnych win. Bliźniak Costa Blanca stanowi doskonały wybór dla osób zakochanych w hiszpańskim klimacie.
