Domy w Hiszpania

(24)
- wybierz -
-
-
-
-
-
Luksusowa
Nowość
Luksusowa
Luksusowa
Luksusowa
Luksusowa
Nowość
Nowość

Nieruchomości Hiszpania

Ogromna popularność wśród turystów, gwarancja słonecznej pogody, dostęp do pięknych plaż, świetna komunikacja z europejskimi krajami i korzystne ceny nieruchomości – to wszystko przyciąga zagranicznych inwestorów do Hiszpanii. Szukasz wakacyjnego apartamentu w niewielkiej odległości od morza dla siebie i swoich bliskich? Marzysz o domu w słonecznej lokalizacji, w którym w przyszłości spędzisz emeryturę? A może planujesz inwestycję na wynajem turystyczny? Niezależnie od twojego celu inwestycyjnego, możesz być pewien, że hiszpański rynek nieruchomości ma to, czego potrzebujesz.

 

Szczególnie polecamy dwa popularne w Hiszpanii regiony inwestycyjne – Costa Blanca i Costa del Sol. Ich wspólnym mianownikiem są łagodny, zdrowy klimat, urzekające widoki i ogromny wybór nieruchomości w różnym budżecie. Dom nad morzem w Hiszpanii? A może nowoczesne, hiszpańskie nieruchomości od dewelopera? Znajdziesz tu nieruchomość idealnie dopasowaną do twoich potrzeb!

Mapa Hiszpanii
Wybrzeże Hiszpanii

Hiszpania – co warto zobaczyć?

Hiszpania to malownicze plaże i kameralne zatoczki z krystaliczną wodą, które przeplatają się z zapierającymi dech w piersiach górskimi pejzażami. To także kultura pełna barwnych, inspirujących tradycji oraz Hiszpanie, którzy pozytywnym podejściem do życia z łatwością zjednują sobie naszą sympatię. Wszystko to sprawia, że Hiszpania jest wprost idealnym miejscem na wypoczynek.

 

Duże miasta, jak Barcelona, Madryt, Malaga, Walencja czy Sewilla zapewniają bogatą ofertę gastronomiczną i atrakcji kulturalnych. To w nich znajdziesz inspirujące muzea, możesz podziwiać piękną architekturę, spróbować lokalnych przysmaków czy uczestniczyć w rozmaitych festiwalach. Najlepiej wypoczywasz w kameralnych miejscach? Koniecznie odwiedź Calpe, Villajoyosa, Torrevieja czy Santa Pola na wybrzeżu Costa Blanca. Region ten wyróżnia się bardzo zdrowym klimatem, wieloma atrakcjami turystycznymi i widokami jedynymi w swoim rodzaju. A może chcesz doświadczyć luksusu w prawdziwie hiszpańskim wydaniu? Polecamy udać się na wybrzeże o obiecującej nazwie Costa del Sol (Wybrzeże Słońca) i odwiedzić uwielbianą przez celebrytów Marbellę.

Charakterystyka rynku nieruchomości w Hiszpanii

Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii?

Popularność hiszpańskich nieruchomości wśród inwestorów wciąż rośnie. Warunki cenowe podobne, a w niektórych przypadkach nawet atrakcyjniejsze niż w Polsce, przyciągają osoby marzące o własnym „M” w pięknej lokalizacji i inwestorów poszukujących lukratywnego zysku.

 

Hiszpański rynek nieruchomości zapewnia atrakcyjne oferty zarówno dla inwestorów, którzy dysponują mniejszym budżetem, jak i osób, które szukają domów czy apartamentów klasy premium. Tanie nieruchomości w Hiszpanii z rynku wtórnego już od ok. 60 tys. euro są dostępne w urokliwych miasteczkach na Costa Blanca. Ekskluzywne domy, wille czy apartamenty z widokiem na morze w cenie 3, 4, 6 czy nawet 15 milionów euro znajdziesz w prestiżowych hiszpańskich kurortach, m.in. Marbelli czy Altea Hills.

 

Średnia cena nieruchomości w Hiszpanii i najpopularniejszych regionach inwestycyjnych:

  • Średnia cena za m2 w Hiszpanii: 1 922 euro
  • Średnia cena za m2 na Costa Blanca (Region Walencja): 1 661 euro
  • Średnia cena za m2 na Costa del Sol (Region Andaluzja): 1 874 euro

Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?

Zgodnie z danymi przedstawionymi przez AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate) Hiszpania zalicza się do najbardziej atrakcyjnych miejsc na inwestycję w nieruchomości na świecie. Ten południowy kraj uplasował się na 4. miejscu w rankingu państw, które gwarantują najwyższy wzrost kapitału – wyprzedziły go jedynie Stany Zjednoczone, Brazylia oraz Chiny. Boom na zakup hiszpańskich nieruchomości nie powinien zatem dziwić. Szczególnie chętnie inwestują takie narodowości jak m.in. Niemcy, Francuzi, Brytyjczycy, Holendrzy, Norwegowie, a także Polacy.

 

Hiszpania to niezwykle atrakcyjny kierunek inwestycyjny wśród zagranicznych nabywców – wskazują na to dane opublikowane przez specjalistów z Banku Pekao. Wynika z nich, że przez pierwszych 9 miesięcy 2022 zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii ok. 72 tys. mieszkań. Warto tu podkreślić, że to wynik wyższy o 19% niż w całym 2021 roku. Dodatkowo jest to także rekordowy wynik, biorąc pod uwagę całą ubiegłą dekadę. Na uwagę zasługuje również liczba transakcji dokonanych przez polskich nabywców. Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Bank Pekao nasi rodacy przez pierwsze 3 kwartały 2022 kupili ok. 2 300 nieruchomości w Hiszpanii, osiągając większą o 102% liczbę transakcji niż w całym 2021.

Całkowita liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

  • I kwartał 2021141 851
  • II kwartał 2021177 997
  • III kwartał 2021161 300
  • IV kwartał 2021193 101
  • I kwartał 2022175 383
  • II kwartał 2022199 578

Prognozy dla rynku nieruchomości w Hiszpanii

Inwestycja w hiszpańskie nieruchomości to wciąż, w obecnych warunkach, jedna z bezpieczniejszych form lokowania kapitału. Specjaliści prognozują stopniowy wzrost cen, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony inwestorów, którzy planują odsprzedaż nieruchomości z zyskiem. Jeśli chodzi o opłacalność zakupu apartamentu czy mieszkania na wynajem, po analizie wypowiedzi ekspertów, można przypuszczać, że wskaźnik zwrotu z inwestycji nadal będzie utrzymywał się na korzystnym poziomie.

 

Na hiszpańskim rynku nieruchomości można zaobserwować także duże zainteresowanie lokalami z rynku pierwotnego. Liczba nowych inwestycji mieszkaniowych rośnie, jednak wciąż w pełni nie zaspokaja zapotrzebowania inwestorów.

Domy na sprzedaż

Wśród inwestorów w Hiszpanii bardzo popularne są domy jednorodzinne, budowane zarówno w centralnych częściach miast, jak i na ich obrzeżach – w spokojniejszych dzielnicach. Inwestorzy mogą wybierać spośród nieruchomości w zabudowie szeregowej, bliźniaczej, a także domów wolnostojących. Dom jednorodzinny to doskonały wybór dla inwestorów, którym zależy na dużym metrażu. Tego typu nieruchomości są niezwykle przestronne. Można znaleźć oferty domów z 2,3,4 lub 5 sypialniami. Inwestorów poszukujących wyjątkowych okazji cenowych, zachęcamy do zapoznania się z ofertami nieruchomości z rynku wtórnego. Oczywiście warte uwagi jest także nowe budownictwo. Wśród hiszpańskich domów z rynki pierwotnego, znajdziesz oferty luksusowych i bardzo nowoczesnych nieruchomości mieszkaniowych z dostępem do szeregu udogodnień.

Udogodnienia w domach

Domy na sprzedaż w Hiszpanii posiadają bardzo atrakcyjne udogodnienia. Sprawdź, jakie wyposażenie może obejmować cena nieruchomości.

  • Taras
  • Ogród wraz z meblami zewnętrznymi
  • Klimatyzacja
  • Garaż
  • Basen
  • Meble
  • Kuchnia z wyposażeniem
Wnętrze domu w Hiszpanii
Dom w Hiszpanii - przytulne i nowoczesne wnętrze

Ile kosztują domy w Hiszpanii?

O coraz większym zainteresowaniu domami na sprzedaż w Hiszpanii decyduje ich przystępna cena. Warto jednak zaznaczyć, że ceny nieruchomości są tam bardzo zróżnicowane – wpływają na nią lokalizacja nieruchomości, jej metraż, a także wyposażenie. Oznacza to, że na hiszpańskim rynku nieruchomości znajdziesz tańsze domy jednorodzinne o mniejszym metrażu oraz luksusowe, przestronne domy, które z pewnością zainteresują inwestorów o większym budżecie.

 

Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii

  • I kwartał 2018 145 297 €
  • II kwartał 2018 149 582,4 €
  • III kwartał 2018 152 095,1 €
  • IV kwartał 2018 153 179,7 €
  • I kwartał 2019 152 023,4 €
  • II kwartał 2019 154 487,8 €

Kto kupuje domy w Hiszpanii?

Na hiszpańskim rynku nieruchomości inwestują nie tylko rodzimi kupcy. Swoje oszczędności bardzo chętnie lokują tam również obcokrajowcy – szacuje się, że 1 na 8 transakcji w 2018 roku została dokonana przez zagranicznego kupca. Wśród zagranicznych inwestorów zdecydowanie przodują Brytyjczycy. Jednak hiszpańskie domy na sprzedaż cieszą się dużym zainteresowaniem także ze strony, m.in. Niemców, Francuzów, Belgów i Szwedów.

 

Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019

  • Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2
  • Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7