Dupleksy w Hiszpania

(803)
- wybierz -
-
-
-
-
-
z 9

Nieruchomości Hiszpania

Ogromna popularność wśród turystów, gwarancja słonecznej pogody, dostęp do pięknych plaż, świetna komunikacja z europejskimi krajami i korzystne ceny nieruchomości – to wszystko przyciąga zagranicznych inwestorów do Hiszpanii. Szukasz wakacyjnego apartamentu w niewielkiej odległości od morza dla siebie i swoich bliskich? Marzysz o domu w słonecznej lokalizacji, w którym w przyszłości spędzisz emeryturę? A może planujesz inwestycję na wynajem turystyczny? Niezależnie od twojego celu inwestycyjnego, możesz być pewien, że hiszpański rynek nieruchomości ma to, czego potrzebujesz.

 

Szczególnie polecamy dwa popularne w Hiszpanii regiony inwestycyjne – Costa Blanca i Costa del Sol. Ich wspólnym mianownikiem są łagodny, zdrowy klimat, urzekające widoki i ogromny wybór nieruchomości w różnym budżecie. Dom nad morzem w Hiszpanii? A może nowoczesne, hiszpańskie nieruchomości od dewelopera? Znajdziesz tu nieruchomość idealnie dopasowaną do twoich potrzeb!

Mapa Hiszpanii
Wybrzeże Hiszpanii

Hiszpania – co warto zobaczyć?

Hiszpania to malownicze plaże i kameralne zatoczki z krystaliczną wodą, które przeplatają się z zapierającymi dech w piersiach górskimi pejzażami. To także kultura pełna barwnych, inspirujących tradycji oraz Hiszpanie, którzy pozytywnym podejściem do życia z łatwością zjednują sobie naszą sympatię. Wszystko to sprawia, że Hiszpania jest wprost idealnym miejscem na wypoczynek.

 

Duże miasta, jak Barcelona, Madryt, Malaga, Walencja czy Sewilla zapewniają bogatą ofertę gastronomiczną i atrakcji kulturalnych. To w nich znajdziesz inspirujące muzea, możesz podziwiać piękną architekturę, spróbować lokalnych przysmaków czy uczestniczyć w rozmaitych festiwalach. Najlepiej wypoczywasz w kameralnych miejscach? Koniecznie odwiedź Calpe, Villajoyosa, Torrevieja czy Santa Pola na wybrzeżu Costa Blanca. Region ten wyróżnia się bardzo zdrowym klimatem, wieloma atrakcjami turystycznymi i widokami jedynymi w swoim rodzaju. A może chcesz doświadczyć luksusu w prawdziwie hiszpańskim wydaniu? Polecamy udać się na wybrzeże o obiecującej nazwie Costa del Sol (Wybrzeże Słońca) i odwiedzić uwielbianą przez celebrytów Marbellę.

Charakterystyka rynku nieruchomości w Hiszpanii

Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii?

Popularność hiszpańskich nieruchomości wśród inwestorów wciąż rośnie. Warunki cenowe podobne, a w niektórych przypadkach nawet atrakcyjniejsze niż w Polsce, przyciągają osoby marzące o własnym „M” w pięknej lokalizacji i inwestorów poszukujących lukratywnego zysku.

 

Hiszpański rynek nieruchomości zapewnia atrakcyjne oferty zarówno dla inwestorów, którzy dysponują mniejszym budżetem, jak i osób, które szukają domów czy apartamentów klasy premium. Tanie nieruchomości w Hiszpanii z rynku wtórnego już od ok. 60 tys. euro są dostępne w urokliwych miasteczkach na Costa Blanca. Ekskluzywne domy, wille czy apartamenty z widokiem na morze w cenie 3, 4, 6 czy nawet 15 milionów euro znajdziesz w prestiżowych hiszpańskich kurortach, m.in. Marbelli czy Altea Hills.

 

Średnia cena nieruchomości w Hiszpanii i najpopularniejszych regionach inwestycyjnych:

  • Średnia cena za m2 w Hiszpanii: 1 922 euro
  • Średnia cena za m2 na Costa Blanca (Region Walencja): 1 661 euro
  • Średnia cena za m2 na Costa del Sol (Region Andaluzja): 1 874 euro

Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?

Zgodnie z danymi przedstawionymi przez AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate) Hiszpania zalicza się do najbardziej atrakcyjnych miejsc na inwestycję w nieruchomości na świecie. Ten południowy kraj uplasował się na 4. miejscu w rankingu państw, które gwarantują najwyższy wzrost kapitału – wyprzedziły go jedynie Stany Zjednoczone, Brazylia oraz Chiny. Boom na zakup hiszpańskich nieruchomości nie powinien zatem dziwić. Szczególnie chętnie inwestują takie narodowości jak m.in. Niemcy, Francuzi, Brytyjczycy, Holendrzy, Norwegowie, a także Polacy.

 

Hiszpania to niezwykle atrakcyjny kierunek inwestycyjny wśród zagranicznych nabywców – wskazują na to dane opublikowane przez specjalistów z Banku Pekao. Wynika z nich, że przez pierwszych 9 miesięcy 2022 zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii ok. 72 tys. mieszkań. Warto tu podkreślić, że to wynik wyższy o 19% niż w całym 2021 roku. Dodatkowo jest to także rekordowy wynik, biorąc pod uwagę całą ubiegłą dekadę. Na uwagę zasługuje również liczba transakcji dokonanych przez polskich nabywców. Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Bank Pekao nasi rodacy przez pierwsze 3 kwartały 2022 kupili ok. 2 300 nieruchomości w Hiszpanii, osiągając większą o 102% liczbę transakcji niż w całym 2021.

Całkowita liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

  • I kwartał 2021141 851
  • II kwartał 2021177 997
  • III kwartał 2021161 300
  • IV kwartał 2021193 101
  • I kwartał 2022175 383
  • II kwartał 2022199 578

Prognozy dla rynku nieruchomości w Hiszpanii

Inwestycja w hiszpańskie nieruchomości to wciąż, w obecnych warunkach, jedna z bezpieczniejszych form lokowania kapitału. Specjaliści prognozują stopniowy wzrost cen, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony inwestorów, którzy planują odsprzedaż nieruchomości z zyskiem. Jeśli chodzi o opłacalność zakupu apartamentu czy mieszkania na wynajem, po analizie wypowiedzi ekspertów, można przypuszczać, że wskaźnik zwrotu z inwestycji nadal będzie utrzymywał się na korzystnym poziomie.

 

Na hiszpańskim rynku nieruchomości można zaobserwować także duże zainteresowanie lokalami z rynku pierwotnego. Liczba nowych inwestycji mieszkaniowych rośnie, jednak wciąż w pełni nie zaspokaja zapotrzebowania inwestorów.

Dupleksy na sprzedaż

Wiele osób marzy o własnym domu jednorodzinnym, jednak nie każdy może pozwolić sobie na wolnostojącą nieruchomość. W takiej sytuacji doskonałą alternatywą jest dom lub apartament typu dupleks. Są to parterowe lub dwupoziomowe lokale mieszkalne. W Hiszpanii dupleksy niekiedy są zlokalizowane w prestiżowych apartamentowcach z dostępem do rozmaitych udogodnień. Jednak nie oznacza to, że tego rodzaju nieruchomości znajdują się poza zasięgiem inwestorów z mniejszym budżetem. Obecnie można znaleźć także bardzo interesujące oferty dupleksów zlokalizowanych w bardziej kameralnych budynkach.

 

Jak wyglądają dupleksy w Hiszpanii? W takim lokalu przede wszystkim widoczny jest podział na część dzienną i sypialną. Zazwyczaj na niższej kondygnacji zlokalizowana jest część dzienna z kuchnią i salonem. Piętro natomiast jest strefą nocną – tam znajdują się sypialnie i garderoby, z których korzystają domownicy. W takich lokalach są najczęściej dwie łazienki – jedna na dole, druga na górze. Dupleksy mają także balkony lub duże tarasy na dachu, co zdecydowanie zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Wśród ofert dupleksów w Hiszpanii w zależności od naszych potrzeb możemy znaleźć lokale z dwoma, trzema, a nawet czterema sypialniami. Oczywiście, trzeba liczyć się z tym, że większy metraż nieruchomości, oznacza jej wyższą cenę.

 

Udogodnienia w dupleksach

Dupleksy to świetne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości z dostępem do różnego rodzaju udogodnień – zarówno tych znajdujących się wewnątrz lokalu, jak i na zewnątrz. Na hiszpańskim rynku nieruchomości można znaleźć także oferty komfortowych, w pełni umeblowanych dupleksów, gotowych do wprowadzenia się. Oferty dupleksów w Hiszpanii bardzo często obejmują:

  • Basen
  • Ogród/Patio
  • Klimatyzacja
  • Wyposażenie
  • Parking
  • Balkon/Taras
Wnętrze dupleksa
Nowoczesny dupleks z licznymi udogodnieniami

Ile kosztują dupleksy w Hiszpanii?

Mnogość ofert na hiszpańskim rynku nieruchomości sprawia, że możemy z łatwością znaleźć dom lub apartament, dopasowany do naszych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych. Na cenę dupleksów wpływają przede wszystkim takie czynniki jak metraż, lokalizacja i dostępne udogodnienia.

 

Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii

  • I kwartał 2018 145 297 €
  • II kwartał 2018 149 582,4 €
  • III kwartał 2018 152 095,1 €
  • IV kwartał 2018 153 179,7 €
  • I kwartał 2019 152 023,4 €
  • II kwartał 2019 154 487,8 €

Kto kupuje dupleksy w Hiszpanii?

W ostatnich latach Hiszpania stała się niezwykle atrakcyjnym miejscem na zakup nieruchomości nie tylko dla rodzimych inwestorów. Bardzo często także i obcokrajowcy decydują się ulokować tam swoje oszczędności – szacuje się, że ok. 13% wszystkich sprzedaży w 2018 stanowiły transakcje obcokrajowców. Hiszpańskie nieruchomości cieszą się ogromną popularnością przede wszystkim wśród inwestorów z Wielkiej Brytanii, Francji, USA oraz Skandynawii.

 

Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019

  • Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2
  • Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7