Ceny nieruchomości w Alicante i Walencji 2018 r.

Zakup nieruchomości w Alicante to bardzo opłacalna inwestycja. Najlepiej potwierdza to liczba transakcji, która dokonała się w tym regionie na przestrzeni ostatnich miesięcy. Sprawdź, jak wzrasta cena za metr kwadratowy nieruchomości w Alicante i dowiedz się dlaczego teraz jest najlepszy moment na inwestycje.

Ile kosztuje nieruchomość w Alicante?

W listopadzie 2018 r. średnia cena za metr kwadratowy domu wystawionego na sprzedaż (rynek wtórny) wyniosła 1 594 euro. Był to wzrost na poziomie 0,47% w stosunku do cen z października 2018, a kwartalnie skumulowany wzrost wyniósł 1,3% (dane na podstawie hogaria.net).

 

W ogólnej liczbie transakcji kupna nieruchomości bardzo duży udział mają inwestorzy zagraniczni. W pierwszym kwartale 2018 r. stanowili aż 40% wszystkich nabywców. Porównując dane na poziomie prowincji, Największy udział w zakupie nieruchomości przez obcokrajowców zanotowano w 2017 r. w prowincji Alicante (41,05%) oraz na Teneryfie (40,78%).

 

Wysokim zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w nadmorskich częściach regionu. Zdecydowana większość inwestorów z krajów Europy Zachodniej (Wielkiej Brytanii, Niemiec, Belgi, Holandii) zainteresowana jest inwestycjami w domy i apartamenty o wysokim standardzie – często nieruchomościami luksusowymi. Bardzo dobrze sprzedają się apartamenty w ekskluzywnych dzielnicach w pobliżu lub z widokiem na morze.

Wzrost cen nieruchomości w Walencji

W 2017 r. w samej Walencji zanotowano wzrost liczby transakcji sprzedaży domów o 26% w stosunku do roku poprzedniego. Liczba transakcji na poziomie 8 068 jest potwierdzeniem ogromnego ożywienia na rynku nieruchomości, z jakim mamy do czynienia w ostatnich latach. Inwestorów zachęcają niskie stopy procentowe oraz większa otwartość hiszpańskich banków na udzielanie kredytów hipotecznych.

 

Rosnące wymagania inwestorów dot. standardów domów i mieszkań sprawiają, że rośnie popyt na inwestycje z pierwotnego rynku nieruchomości. Pojawienie się nowych inwestorów z kapitałem zagranicznym stanowi zdecydowany impuls do pobudzenia inwestycji budowlanych.

 

nieruchomości w Alicante
W Walencji zanotowano duży wzrost transakcji sprzedaży domów

Ceny gruntów pod inwestycje budowlane w Walencji

Aby spełnić oczekiwania nabywców, konieczny jest wybór atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych. Szybszy rozwój budownictwa mieszkaniowego przełożył się także na wzrost cen gruntów, który zanotowano w 2018 r.:

  • Patraix w Walencji – 400 euro cena za m2 (wzrost o 25% w skali roku)
  • Campanar Nou w Walencji – 800 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 500 euro w 2016)
  • North Mailla w Walncji - 520 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 300 euro w 2016)
  • Quatre Carreres w Walencji – 600 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 300-500 euro w 2016)

Jeżeli popyt na grunty inwestycyjne będzie utrzymywał się na podobnym poziomie, wówczas prognozuje się, że miasto wyczerpie swoje zasoby w przeciągu kolejnych 3-4 lat.

Zmiany w poziomie cen nieruchomości – 2018

Na podstawie cen nieruchomości umieszczonych w serwisie hogaria.net prezentujemy zestawienie średniego poziomu zmian cen nieruchomości w poszczególnych miastach regionu Alicante.

Miasto Zmiany cen - miesięczne Zmiany cen - kwartalne Zmiany cen - roczne Euro / m2
Alicante 5,03% 1,68% 15,34% 1,561
Altea 0,80% -0,57% 21,26% 2.089
Benidorm -0,73% -0,88% 10,51% 2.186
Benissa 0,83% -0,18% 6,58% 2.013
Calpe (Calp) 0,23% -0,08% -3,08% 1.971
Denia 0,46% 2,67% 2,16% 1.956
Javeha 0,58% -0,57% 6,10% 2.291
Moraira 0,94% 1,03% 6,67% 2.327
Orihuela Costa 1,37% 1,63% 8,01% 2.124
Santa Pola 5,89% 4,14% 7,92% 1.741
Torrevieja 11,87% 11,79% 12,76% 1.775
Villajoyosa 8,82% 4,95% 17,85% 1.996

Źródło danych: https://www.hogaria.net/precios-venta-vivienda/alicante.aspx

 

 

Inwestorzy, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości w takich miastach jak Alicante, Altea, Torrevieja czy Villayosa w bardzo krótkim czasie mogli liczyć na spory wzrost wartości nieruchomości. Prognozowany dalszy wzrost nieruchomości na rynku hiszpańskim potwierdza przekonanie, że inwestowanie kapitału na hiszpańskim rynku nieruchomości to doskonała decyzja.

Tagi:

Używamy plików cookies aby ułatwić Ci korzystanie z naszych stron www, do celów statystycznych oraz reklamowych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci Twojego urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zmienić ustawienia przeglądarki tak, aby zablokować zapisywanie plików cookies. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Masz pytania?

Calle Belgica 1, 03710 Calp, Alicante, Hiszpania
0048 22 164 78 38
biuro
facebook instagram napisz do nas