Zakup nieruchomości w Alicante to bardzo opłacalna inwestycja. Najlepiej potwierdza to liczba transakcji, która dokonała się w tym regionie na przestrzeni ostatnich miesięcy. Sprawdź, jak wzrasta cena za metr kwadratowy nieruchomości w Alicante i dowiedz się dlaczego teraz jest najlepszy moment na inwestycje.
W listopadzie 2018 r. średnia cena za metr kwadratowy domu wystawionego na sprzedaż (rynek wtórny) wyniosła 1 594 euro. Był to wzrost na poziomie 0,47% w stosunku do cen z października 2018, a kwartalnie skumulowany wzrost wyniósł 1,3% (dane na podstawie hogaria.net).
W ogólnej liczbie transakcji kupna nieruchomości bardzo duży udział mają inwestorzy zagraniczni. W pierwszym kwartale 2018 r. stanowili aż 40% wszystkich nabywców. Porównując dane na poziomie prowincji, Największy udział w zakupie nieruchomości przez obcokrajowców zanotowano w 2017 r. w prowincji Alicante (41,05%) oraz na Teneryfie (40,78%).
Wysokim zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w nadmorskich częściach regionu. Zdecydowana większość inwestorów z krajów Europy Zachodniej (Wielkiej Brytanii, Niemiec, Belgi, Holandii) zainteresowana jest inwestycjami w domy i apartamenty o wysokim standardzie – często nieruchomościami luksusowymi. Bardzo dobrze sprzedają się apartamenty w ekskluzywnych dzielnicach w pobliżu lub z widokiem na morze.
W 2017 r. w samej Walencji zanotowano wzrost liczby transakcji sprzedaży domów o 26% w stosunku do roku poprzedniego. Liczba transakcji na poziomie 8 068 jest potwierdzeniem ogromnego ożywienia na rynku nieruchomości, z jakim mamy do czynienia w ostatnich latach. Inwestorów zachęcają niskie stopy procentowe oraz większa otwartość hiszpańskich banków na udzielanie kredytów hipotecznych.
Rosnące wymagania inwestorów dot. standardów domów i mieszkań sprawiają, że rośnie popyt na inwestycje z pierwotnego rynku nieruchomości. Pojawienie się nowych inwestorów z kapitałem zagranicznym stanowi zdecydowany impuls do pobudzenia inwestycji budowlanych.
Aby spełnić oczekiwania nabywców, konieczny jest wybór atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych. Szybszy rozwój budownictwa mieszkaniowego przełożył się także na wzrost cen gruntów, który zanotowano w 2018 r.:
Jeżeli popyt na grunty inwestycyjne będzie utrzymywał się na podobnym poziomie, wówczas prognozuje się, że miasto wyczerpie swoje zasoby w przeciągu kolejnych 3-4 lat.
Na podstawie cen nieruchomości umieszczonych w serwisie hogaria.net prezentujemy zestawienie średniego poziomu zmian cen nieruchomości w poszczególnych miastach regionu Alicante.
| Miasto | Zmiany cen - miesięczne | Zmiany cen - kwartalne | Zmiany cen - roczne | Euro / m2 |
|---|---|---|---|---|
| Alicante | 5,03% | 1,68% | 15,34% | 1,561 |
| Altea | 0,80% | -0,57% | 21,26% | 2.089 |
| Benidorm | -0,73% | -0,88% | 10,51% | 2.186 |
| Benissa | 0,83% | -0,18% | 6,58% | 2.013 |
| Calpe (Calp) | 0,23% | -0,08% | -3,08% | 1.971 |
| Denia | 0,46% | 2,67% | 2,16% | 1.956 |
| Javeha | 0,58% | -0,57% | 6,10% | 2.291 |
| Moraira | 0,94% | 1,03% | 6,67% | 2.327 |
| Orihuela Costa | 1,37% | 1,63% | 8,01% | 2.124 |
| Santa Pola | 5,89% | 4,14% | 7,92% | 1.741 |
| Torrevieja | 11,87% | 11,79% | 12,76% | 1.775 |
| Villajoyosa | 8,82% | 4,95% | 17,85% | 1.996 |
Źródło danych: https://www.hogaria.net/precios-venta-vivienda/alicante.aspx
Inwestorzy, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości w takich miastach jak Alicante, Altea, Torrevieja czy Villayosa w bardzo krótkim czasie mogli liczyć na spory wzrost wartości nieruchomości. Prognozowany dalszy wzrost nieruchomości na rynku hiszpańskim potwierdza przekonanie, że inwestowanie kapitału na hiszpańskim rynku nieruchomości to doskonała decyzja.
