Ceny nieruchomości w Alicante i Walencji 2018 r.

Zakup nieruchomości w Alicante to bardzo opłacalna inwestycja. Najlepiej potwierdza to liczba transakcji, która dokonała się w tym regionie na przestrzeni ostatnich miesięcy. Sprawdź, jak wzrasta cena za metr kwadratowy nieruchomości w Alicante i dowiedz się dlaczego teraz jest najlepszy moment na inwestycje.

Ile kosztuje nieruchomość w Alicante?

W listopadzie 2018 r. średnia cena za metr kwadratowy domu wystawionego na sprzedaż (rynek wtórny) wyniosła 1 594 euro. Był to wzrost na poziomie 0,47% w stosunku do cen z października 2018, a kwartalnie skumulowany wzrost wyniósł 1,3% (dane na podstawie hogaria.net).

 

W ogólnej liczbie transakcji kupna nieruchomości bardzo duży udział mają inwestorzy zagraniczni. W pierwszym kwartale 2018 r. stanowili aż 40% wszystkich nabywców. Porównując dane na poziomie prowincji, Największy udział w zakupie nieruchomości przez obcokrajowców zanotowano w 2017 r. w prowincji Alicante (41,05%) oraz na Teneryfie (40,78%).

 

Wysokim zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w nadmorskich częściach regionu. Zdecydowana większość inwestorów z krajów Europy Zachodniej (Wielkiej Brytanii, Niemiec, Belgi, Holandii) zainteresowana jest inwestycjami w domy i apartamenty o wysokim standardzie – często nieruchomościami luksusowymi. Bardzo dobrze sprzedają się apartamenty w ekskluzywnych dzielnicach w pobliżu lub z widokiem na morze.

Wzrost cen nieruchomości w Walencji

W 2017 r. w samej Walencji zanotowano wzrost liczby transakcji sprzedaży domów o 26% w stosunku do roku poprzedniego. Liczba transakcji na poziomie 8 068 jest potwierdzeniem ogromnego ożywienia na rynku nieruchomości, z jakim mamy do czynienia w ostatnich latach. Inwestorów zachęcają niskie stopy procentowe oraz większa otwartość hiszpańskich banków na udzielanie kredytów hipotecznych.

 

Rosnące wymagania inwestorów dot. standardów domów i mieszkań sprawiają, że rośnie popyt na inwestycje z pierwotnego rynku nieruchomości. Pojawienie się nowych inwestorów z kapitałem zagranicznym stanowi zdecydowany impuls do pobudzenia inwestycji budowlanych.

 

nieruchomości w Alicante
W Walencji zanotowano duży wzrost transakcji sprzedaży domów

Ceny gruntów pod inwestycje budowlane w Walencji

Aby spełnić oczekiwania nabywców, konieczny jest wybór atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych. Szybszy rozwój budownictwa mieszkaniowego przełożył się także na wzrost cen gruntów, który zanotowano w 2018 r.:

  • Patraix w Walencji – 400 euro cena za m2 (wzrost o 25% w skali roku)
  • Campanar Nou w Walencji – 800 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 500 euro w 2016)
  • North Mailla w Walncji - 520 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 300 euro w 2016)
  • Quatre Carreres w Walencji – 600 euro cena za m2 (wzrost z poziomu 300-500 euro w 2016)

Jeżeli popyt na grunty inwestycyjne będzie utrzymywał się na podobnym poziomie, wówczas prognozuje się, że miasto wyczerpie swoje zasoby w przeciągu kolejnych 3-4 lat.

Zmiany w poziomie cen nieruchomości – 2018

Na podstawie cen nieruchomości umieszczonych w serwisie hogaria.net prezentujemy zestawienie średniego poziomu zmian cen nieruchomości w poszczególnych miastach regionu Alicante.

Miasto Zmiany cen - miesięczne Zmiany cen - kwartalne Zmiany cen - roczne Euro / m2
Alicante 5,03% 1,68% 15,34% 1,561
Altea 0,80% -0,57% 21,26% 2.089
Benidorm -0,73% -0,88% 10,51% 2.186
Benissa 0,83% -0,18% 6,58% 2.013
Calpe (Calp) 0,23% -0,08% -3,08% 1.971
Denia 0,46% 2,67% 2,16% 1.956
Javeha 0,58% -0,57% 6,10% 2.291
Moraira 0,94% 1,03% 6,67% 2.327
Orihuela Costa 1,37% 1,63% 8,01% 2.124
Santa Pola 5,89% 4,14% 7,92% 1.741
Torrevieja 11,87% 11,79% 12,76% 1.775
Villajoyosa 8,82% 4,95% 17,85% 1.996

Źródło danych: https://www.hogaria.net/precios-venta-vivienda/alicante.aspx

 

 

Inwestorzy, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości w takich miastach jak Alicante, Altea, Torrevieja czy Villayosa w bardzo krótkim czasie mogli liczyć na spory wzrost wartości nieruchomości. Prognozowany dalszy wzrost nieruchomości na rynku hiszpańskim potwierdza przekonanie, że inwestowanie kapitału na hiszpańskim rynku nieruchomości to doskonała decyzja.

Skorzystaj z pomocy serwisu Tripinvest

Skorzystaj z naszej wyszukiwarki nieruchomości w Hiszpanii i wybierz apartament swoich marzeń.

Inwestuj, odpoczywaj i zarabiaj!

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Costa Blanca to doskonałe miejsce na zakup własnego apartamentu:

- ponad 200 km plaż

- ponad 300 słonecznych dni

- i tylko 3 godziny lotu z Polski

O nas

Calle Belgica 1, 03710 Calp

Alicante, Hiszpania

 

biuro

0048 22 164 78 38

0034 625 662 755

Masz pytania?

Calle Belgica 1, 03710 Calp, Alicante, Hiszpania
0048 22 164 78 38 0034 625 662 755
biuro
Używamy plików cookies aby ułatwić Ci korzystanie z naszych stron www, do celów statystycznych oraz reklamowych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci Twojego urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zmienić ustawienia przeglądarki tak, aby zablokować zapisywanie plików cookies. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności