Elche to trzecie co do wielkości miasto we Wspólnocie Walenckiej w regionie Costa Blanca. Położone pomiędzy Murcją a Alicante, słynie z największego w Europie palmowego gaju. Więc jeśli szukasz ciekawego miejsca na hiszpańską inwestycję, to Elche z pewnością cię nie zawiedzie. Znajdziesz tu mieszkania i domy w atrakcyjnych cenach. Zarówno pod wynajem, jak i do zamieszkania. Poznaj to urokliwe miasto i dowiedz się, dlaczego warto inwestować na tutejszym rynku nieruchomości.
Elche nie należy do miast typowo turystycznych. Panuje tu cisza i spokój, a na każdym kroku można spotkać drzewa palmowe. Historia palmowych gajów daktylowych sięga czasów iberyjskich datowanych na ok. V w p.n.e. Jak wskazują liczne źródła, miasteczko zawdzięcza ich powstanie Maurom. To oni założyli najwięcej gajów i stworzyli wykorzystywany do dziś doskonały system nawadniający. Pielęgnowane przez władze miasta i mieszkańców palmowe ogrody zostały wpisane w 2000 roku na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
Miasto o dwóch nazwach (oficjalna katalońska – Elx) znane jest na świecie jednak nie tylko z gajów palmowych. W 1991 roku powstał tu największy na całym globie mural. Różnobarwny obraz stworzony przez setki artystów umieszczony jest w… betonowym korycie rzeki Vinalopó. Wielokulturowe dzieło nazwane Projektem Żmija (hiszp. Proyecto Víbora) połączyło dwie części miasta przedzielone rzeką. W 2014 r. piękny i niezwykle oryginalny mural doczekał się nawet swojej reedycji, która z 1200 metrów długości przedłużyła go aż o kolejne 1,5 km.
Swoistym symbolem miasta prócz gajów palmowych i muralu jest postać Damy z Elche ze słynnej rzeźby. Replikę oryginalnego popiersia liczącego ponad 2300 lat można podziwiać w wielu różnych częściach miasta, między innymi w ratuszu i Ogrodach Huerto del Cura, a nawet na pobliskim lotnisku. Autentyczne dzieło wydobyte przypadkiem w 1897 roku przez 14-letniego chłopca zdobi dziś Muzeum Archeologiczne w Madrycie.
Będąc w Elx, warto wybrać się choć raz do tamtejszych łaźni arabskich. Projekt prezentujący muzułmańską sztukę z połowy XII wieku kryje w sobie pomieszczenia do zimnych, ciepłych i gorących kąpieli, a także szatnie i przebieralnie. Całość świetnie odrestaurowana, udostępniona jest obecnie dla zwiedzających.
W miasteczku rokrocznie odbywa się widowiskowe święto o charakterze międzynarodowym. Misterium poprzedzone fiesta Moros y Cristianos to jedyny w swoim rodzaju sakralny dramat przedstawia wniebowzięcie i ukoronowanie Maryi Panny. Odgrywany wyłącznie przez mężczyzn i młodych chłopców jest jednym z niewielu tego typu wydarzeń dopuszczonych przez kościół katolicki. Odbywa się rokrocznie 14 i 15 sierpnia.
Z nietypowych atrakcji turystycznych Elche wymienić należy też z pewnością Palacio de Altamira. Budynek w postaci wielkiego pałacu pamięta epokę brązu i miedzi. Służący dziś jako siedziba Miejskiego Muzeum Archeologicznego prezentuje tysiącletnie dziedzictwo artystyczne miasta.
To, co przyciąga inwestorów do nabywania nieruchomości w Elche to niewątpliwie konkurencyjna cena i atrakcyjność ofert. Tu swoje pieniądze lokują ci, którzy lubią kontakt z naturą oraz cenią hiszpańską tradycję i kulturę. W przypadku nieruchomości na wynajem krótkoterminowy najczęściej wybierane są lokale w pobliżu morza lub w centrum miasta. Z tego typu inwestycji można spodziewać się największych zysków.
Domy lub apartamenty przeznaczone do zamieszkania na stałe zazwyczaj są ulokowane w cichych okolicach, pozbawionych miejskiego gwaru. Oczywiście zdarzają się i tacy inwestorzy, którzy pragną zamieszkać właśnie w samym centrum miasta, które jest dobrze skomunikowane z miejscami użyteczności publicznej, punktami usługowymi i placówkami handlowymi.
Hiszpania w porównaniu do innych europejskich krajów wypada bardzo dobrze pod względem kosztów utrzymania nieruchomości. Oczywiście suma opłat zależna jest między innymi od konkretnej lokalizacji, metrażu i standardu posiadłości, jednak w Elx kwoty te z pewnością nie spędzają snu z powiek właścicielom. Do podstawowych opłat związanych z utrzymaniem domu lub mieszkania zalicza się:
Jak wynika z danych z serwisu numbeo.com w Elche podstawowa miesięczna opłata za tzw. media, czyli prąd, ogrzewanie/chłodzenie, wodę i śmieci w mieszkaniu o powierzchni 85 m2 wynosi średnio ok. 103,88 euro/msc. Możliwość korzystania z Internetu z nieograniczoną transmisją danych to wydatek ok. 38,75 euro.
Osoby, które nie mieszkają w Hiszpanii na stałe, do kosztów dodatkowych muszą doliczyć także podatek dochodowy dla nierezydentów. W zależności od przeznaczenia nieruchomości, opłata ta może się różnić. Osoby zarabiające na najmie zapłacą więcej niż te, które kupiły nieruchomość na własny użytek.
Elche nie jest nadmorskim kurortem, ale mimo tego jest to bardzo dobre miejsce do letniego wypoczynku, pozbawione dzikiego tłumu turystów. Warto jednak zaznaczyć, że zlokalizowane jest w bardzo bliskiej odległości od morza, więc przypadnie do gustu także miłośnikom plażowania. Zaledwie 30 minut drogi dzieli nas od pięknych piaszczystych plaż i relaksu w otoczeniu turkusowej wody, szumu fal i pięknych widoków.
Miasteczko liczące obecnie nieco ponad 230 tysięcy mieszkańców to doskonała opcja dla rodzin z dziećmi, par i osób starszych, choć odnajdą się tu także single, którzy szukają ciszy i spokoju. A kiedy zapragnie się mocniejszych wrażeń, można wybrać się na miejscowy stadion piłki nożnej. Estadio Manuel Martínez Valero to największy obiekt sportowy tego typu w całej prowincji Alicante.
Bliskość zdecydowanie bardziej znanych miejscowości takich jak Alicante i Murcja sprawia, że w Elx noclegu szukać mogą także biznesmeni i osoby przyjeżdżające do Hiszpanii na kilka dni w celach zawodowych.
Jeśli marzysz o spędzeniu emerytury w pięknych okolicznościach przyrody, w zdrowym klimacie i z całoroczną pogodą to Elche jest właśnie dla ciebie! Miasteczko idealne do odpoczynku, na pewno spodoba się tym, którzy nie lubią zimna. Średnio 320 słonecznych dni w roku w tym regionie, to doskonały argument, aby przeprowadzić się do tej części Hiszpanii.
W Elx lato jest ciepłe i słoneczne, a zima łagodna ze średnią temperaturą ok. + 10 st. C. Stepowy klimat tego miejsca sprawia, że niewiele jest tu deszczu, więc z pogody i jego uroków można korzystać z rodziną niemal przez cały rok. Świeże powietrze i wspaniałą pogodę docenią na pewno rodzice małych dzieci. W tej swoistej oazie spokoju, jaką jest niewątpliwie Elche, najmłodsi czują się dobrze i bezpiecznie.
W Elche znaleźć można posiadłości, które spełnią się zarówno turystycznie, jak i na własny użytek. Atrakcyjne ceny i spory wybór sprawiają, że odpowiednie lokum znajdą tu miłośnicy sielankowych klimatów oraz luksusowych willi z basenem. Średnio za metr kwadratowy nieruchomości w Elche zapłacimy 1 056 euro (dane z maja 2021 z serwisu idealista). Do najdroższych dzielnic należą tam Alzabares (średnio 1 547 euro/m2) i La Marina (średnio 1 649 euro/m2). Z kolei nieruchomości w najbardziej przystępnych cenach można kupić tam np. w Torrellano (średnio 942 euro/m2) i Elche Ciudad (średnio 1 004 euro/m2).
Warto jednak dodać, że niezależnie od tego, czy kupisz dom poza granicami centrum, czy w samym jego sercu, szybko i komfortowo dostaniesz się na pobliskie lotnisko i do sąsiednich typowo turystycznych miejscowości.
Spodobało ci się Elche i chciałbyś kupić tu nieruchomość? Nie wiesz, od czego zacząć? A może potrzebujesz jedynie małej pomocy w finalizacji swojego marzenia? Odezwij się do nas koniecznie! Jako niekwestionowani pasjonaci wybrzeża Costa Blanca doradzimy i podpowiemy, na co zwrócić uwagę podczas zakupu. Pomożemy wybrać najbardziej opłacalną nieruchomość pod wynajem i do stałego zamieszkania. Przedstawimy nasze najlepsze oferty, biorąc pod uwagę twoje indywidualne preferencje i zasoby finansowe. Zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami w dogodnej dla ciebie formie.
