Malaga to miasto, które z powodzeniem skrada serca turystów. Położona w malowniczej części Andaluzji, na wybrzeżu Costa del Sol, zachwyca przepiękną pogodą, wspaniałą architekturą i spektakularnymi widokami. To także doskonałe miejsce na inwestycję w nieruchomość. Przekonaj się, dlaczego właśnie tam warto kupić wymarzony dom lub apartament.
Malaga to szóste co do wielkości hiszpańskie miasto położone w Andaluzji nad Morzem Śródziemnym u podnóża Gór Betyckich. Stolicę wybrzeża Costa del Sol zamieszkuje 574 tys. osób, przyciągając rocznie 6 milionów turystów. Słońce świeci tutaj przez 330 kalendarzowych dni, dzięki czemu miasto warte jest odwiedzenia, niezależnie od pory roku. Średnia temperatura dzienna w miesiącach wakacyjnych, lipcu i sierpniu, przekracza 30 stopni Celsjusza, co z pewnością docenią miłośnicy kąpieli słonecznych i amatorzy sportów wodnych. Najzimniejszym miesiącem pozostaje styczeń, w którym średnia temperatura utrzymuje się w granicy 17 kresek powyżej zera, co w porównaniu do polskich warunków wydaje się nieosiągalną wartością.
Malaga to doskonała lokalizacja na zakup nieruchomości nie tylko ze względu na sprzyjający zdrowiu śródziemnomorskim klimat. Miasto jest doskonale skomunikowane z innymi aglomeracjami. Do Marbelii, Estepony czy Lloret de Mar dojedziemy samochodem w mniej niż godzinę, przy okazji podziwiając po drodze majestatyczne widoki. Zaledwie 8 kilometrów od centrum znajduje się międzynarodowy port lotniczy, obsługujący rocznie do kilkunastu milionów pasażerów. To świetna wiadomość dla inwestorów odbywających wiele podróży służbowych – lot z Warszawy do Malagi trwa zazwyczaj ok. 4 godziny.
Malaga słynie z licznych atrakcji turystycznych. Niezmiennie od kilku stuleci symbolem miasta pozostaje okazała budowla z X wieku, czyli zamek Castillo de Gibralfaro. Spacerując wzdłuż murów zamkowych mamy niepowtarzalną okazję dostrzec całą panoramę stolicy Costa del Sol. Warta uwagi jest także Alcazaba – największa arabska twierdza w Hiszpanii, gdzie znajdują się liczne zbiory archeologiczne i wspaniałe ogrody pałacowe. Nie lada gratką dla zainteresowanych historią architektury będzie teatr rzymski, wybudowany w I wieku p.n.e. za czasów panowania cesarza Augusta. Nie możemy zapominać także, że w Maladze urodził się Pablo Picasso. Na jego cześć powstało muzeum, w którym można podziwiać blisko 300 dzieł wybitnego artysty.
Jeśli chcemy w pełni poczuć wakacyjny śródziemnomorski klimat, Malaga zaprasza na przechadzkę wzdłuż wybrzeża. Warto wybrać się na promenadę przy porcie, gdzie w weekendy odbywają się liczne artystyczne wydarzenia. Okolica pełna jest muzyków i aktorów, a restauracje i kawiarnie dosłownie pękają w szwach. Malaga jest położona na Costa del Sol – wybrzeżu słynącym z luksusu i bogactwa. To właśnie w centrum miasta znajduje się słynna ulica handlowa Larios, uchodząca za jedną najdroższych w kraju, wzorowana na… amerykańskim Chicago.
Malaga sprzyja aktywności fizycznej. Do dzisiaj najbardziej ekstremalną atrakcją pozostaje pieszy szlak Caminito del Rey. Uważany za jeden z najtrudniejszych na świecie, ciągnie się m.in. wzdłuż skalnych ścian 400 metrów nad ziemią. Dużą część wniesień w Maladze zajmuje ogromny park krajobrazowy Parque Natural Montes de Malaga, gdzie kiedyś uprawiano winorośl, oliwki i migdały. Obecnie tereny zamieszkują dziki, rysie, kuny czy kameleony. Z ptaków najczęściej spotkamy tam puchacze, jastrzębie i orzełki włochate.
Plaże w Maladze obejmują 14 kilometrów wybrzeża, na którym znajduje się ich aż 16, w tym najsłynniejsza La Malagueta. Dla turystów (szczególnie dla rodzin z dziećmi) przygotowane są wszelkie udogodnienia – parkingi, prysznice, punkty gastronomiczne, atrakcje dla najmłodszych w postaci dmuchanych aquaparków i placów zabaw, a także wypożyczalnie sprzętu rekreacyjnego i sportowego. Większość plaż ma status Błękitnej Flagi, co oznacza że spełniają najwyższe wymagania w zakresie jakości wody, czystości i bezpieczeństwa.
Gdy zgłodniejemy podczas spaceru, warto zakosztować specjałów, z których słynie Malaga. Nie ma nic bardziej charakterystycznego w tutejszej kuchni niż Estepos de Sardinas, czyli sardynki przyrządzone na grillu. Innym przysmakiem pozostają Boquerones Fritos – smażone w oliwie z oliwek sardele podawane z cytryną. Na deser polecamy pieczone bakłażany z dodatkiem czarnego miodu oraz tinto de verano – zmieszane czerwone wino z napojem gazowanym typu sprite i kostkami lodu.
Malaga jest jedną z najpopularniejszych hiszpańskich lokalizacji inwestycyjnych. Tutejszy rynek nieruchomości jest bardzo mocno rozwinięty, dopasowany do potrzeb i oczekiwań potencjalnych nabywców. Wśród ofert znajdziemy m.in. wille z basenem, solarium i ogrodem w cenie powyżej 1 mln euro. To doskonała wiadomość dla osób poszukujących nieruchomości klasy premium, którym zależy na najwyższym standardzie. Posiadłości mieszczą się w malowniczych okolicach, z dala od zgiełku ulicy. Znajdziemy tam także interesujące oferty od deweloperów – np. domki w zabudowie szeregowej z tarasem blisko morza, których wartość oscyluje w granicy 250-400 tys. euro. Ponadto w niewielkiej odległości znajdują się wszelkie udogodnienia w postaci sklepów, aptek i restauracji. Ogromną popularnością cieszą się także nowoczesne apartamenty i penthousy z garażem, wspólnym basenem czy parkingiem dla rowerów. W celu podniesienia komfortu mieszkańców, poszczególne mieszkania wyposażono w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe na chłodniejsze dni.
Tak bogata oferta nieruchomości w polaczeniu z malowniczymi widokami, słoneczną pogodą i fantastyczną lokalizacją sprawiają, że Malaga przyciąga zagranicznych inwestorów, którzy szukają zarówno nieruchomości do zamieszkania na stałe, jak i domów pod wynajem.
Sprawdź aktualne oferty – nieruchomości Malaga
Zakup willi, domu czy apartamentu w Maladze to najlepsza inwestycja, która będzie procentowała przez wiele lat. Na cenę nieruchomości główny wpływ mają lokalizacja i standard wykończenia.
Według portalu idealista cena za m2 w centrum miasta wynosi średnio 3122 euro (dane z grudnia 2022). Należy jednak wziąć pod uwagę, że do średniej wliczone są zarówno luksusowe posiadłości z ceną ponad 4000 euro/m2, jak i mniejsze lokale o niższym standardzie, ponad dwukrotnie tańsze. W pozostałych dzielnicach ceny nieruchomości mieszczą się zazwyczaj w granicach 1900-2600 euro za m2.
Jeśli chodzi o koszty utrzymania, wg. danych z serwisu numbeo (dane ze stycznia 2023 roku), czynsz średniej wielkości mieszkania z jedną łazienką w centrum wynosi 732 euro na miesiąc, natomiast poza centrum – 595 euro miesięcznie. Do kosztów za lokal należy doliczyć także opłatę za media (m.in. prąd i wodę), Internet oraz podatek od nieruchomości.
Czy przeprowadzka do luksusowej Malagi wiąże się z wysokimi kosztami życia? Opierając się na danych opublikowanych przez serwis numbeo.com, przygotowaliśmy zestawienie z cenami podstawowych artykułów spożywczych.
Jak widzimy powyżej, ceny nie obiegają zbytnio od tych w Polsce, a w niektórych przypadkach są niższe. Jak prezentują się zatem ceny dań restauracyjnych? Za posiłek w tańszej restauracji zapłacimy ok. 10 euro za osobę, natomiast za obiad dla dwóch osób – ok. 40 euro.
Jeśli chodzi o koszty związane z komunikacją miejską, te również prezentują się korzystnie. Bilet autobusowy kosztuje 1,4 euro, z kolei za bilet miesięczny musimy zapłacić 35 euro. W przypadku przemieszczania się autem, za 1 l benzyny zapłacimy ok. 1,75 euro.
Planujesz zakup nieruchomości w Maladze, jednak nie wiesz, od czego zacząć? Zastanawiasz się nad tym, jak dopełnić wszystkie kwestie formalne? Nie czekaj! Skontaktuj się z naszymi ekspertami! Jesteśmy doświadczoną agencją nieruchomości w Hiszpanii. Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie inwestycji. Dzięki nam masz pewność, że wybierzesz najlepszą ofertę, spełniającą twoje potrzeby i wymagania.
