Na Costa Blanca, wybrzeżu Morza Śródziemnego w Hiszpanii, w jego północnej części rozlokowała się wyjątkowa miejscowość. Jest to Javea, która przez większą część roku pozwala cieszyć się hiszpańskim słońcem, morskimi kąpielami i jednocześnie podziwiać góry. Liczba mieszkańców Javea to ponad 27 tys. osób, a rosnąca popularność miejscowości sprawia, że z roku na rok liczba ta wzrasta. Na korzyść miasta przemawia także bliskość Ibizy oraz dobre skomunikowanie z Majorką. A położenie pomiędzy przylądkami San Antonio oraz La Nao oraz górą Montgó zapewnia niepowtarzalne widoki
Co warto zobaczyć w Javea?
Sercem miejscowości jest piękna starówka w Javea. Znajduje się tutaj kościół-twierdza pod wezwaniem Św. Bartłomieja z XVI wieku. Montanar natomiast to dzielnica plażowa. Tutaj są najważniejsze plaże piaszczyste, kamieniste lub skaliste. Na ich brzegach natomiast królują słynne bary plażowe chiringuitos. To one oferują najbardziej egzotyczne drinki na świecie. Oprócz plaż, w zatoce Javea są urokliwe wyspy. Na południe znajduje się największa z nich - wyspa El Portichol. Wyspa ma dużo do zaoferowania. Przede wszystkim są to naturalne, ciepłe baseny, które powstały w skałach. Tutaj znajdują się też jaskinie – będące idealnym miejscem do nurkowania. Na południowym przylądku De la Nao czeka natomiast na turystów urokliwa latarnia morska. Jest to też miejsce, z którego najszybciej można przedostać się na Ibizę. Javea jest kochana przez wczasowiczów, gdyż posiada zaraz po Rio de Janeiro, uznany za drugi na świecie najlepszy mikroklimat. Oferuje 320 słonecznych dni w roku.
Charakterystyka rynku nieruchomości w Javea
Ile kosztują nieruchomości w Javea?
Duża atrakcyjność turystyczna Javea przekłada się także na wyższe ceny nieruchomości. W Javea ceny domów i apartamentów są wyższe niż ceny w południowej części Costa Blanca. Ale też Javea przyciąga bardziej wymagających turystów oraz inwestorów, oczekujących odpowiedniego komfortu. Javea doskonale łączy w sobie cechy typowego hiszpańskiego miasta z cechami kurortu turystycznego. Jeżeli chcemy przenieść się z rodziną na stałe do Javea warto poszukać nieruchomości zlokalizowanej w pobliżu obiektów użyteczności publicznej takich jak szkoły, przedszkola, żłobki czy centra medyczne. Inwestorzy poszukujący nieruchomości przeznaczonej na wynajem turystyczne z pewnością najbardziej zainteresowani będą apartamentami, bungalowami oraz domami w pobliżu plaż. Decydując się na zakup nieruchomości wzdłuż linii brzegowej zapłacimy najwięcej, ale z pewnością warto!
Średnia cena nieruchomości w Javea
Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Javea - 1,506 €
Średnia cena nieruchomości w Javea - 636,539€
Kto kupuje nieruchomości w Javea?
Dogodne warunki do mieszkania oraz do wypoczynku wakacyjnego sprawiają, że Javea cieszy się dużą popularnością zarówno wśród rodowitych Hiszpanów, jak i osób z innych krajów europejskich. Javea z roku na rok staje się coraz to bardziej międzynarodowym miastem, a populacja zagranicznych rezydentów wzrasta z każdym rokiem. Obecnie aż 53% mieszkańców Javea ma zagraniczne obywatelstwo. Aż 25% mieszkańców stanowią Brytyjczycy, a 5% mieszkańców to Niemcy. Ze względu na rosnącą liczbę luksusowych willi oraz nowoczesnych apartamentów Javea przyciąga do siebie zagranicznych inwestorów poszukujących luksusu, nowoczesnej architektury oraz zapierających dech widoków.
Inwestorzy zagraniczni:
33 % Wielka Brytania
14 % Rumunia
6 % Niemcy
5 % Bułgaria
5 % Holandia
5 % Włochy
4 % Francja
4 % Belgia
2 % Norwegia
Najlepsze obszary do inwestowania
Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie stanowiła wygodna bazę turystyczną, najlepiej rozejrzyj się na nieruchomościami zlokalizowanymi w pobliżu plaż. Do najpopularniejszych plaż Javea zaliczamy Playa La Grava w rybackiej dzielnicy Duenas de la Marm, która została oznaczona błękitną flagą, następnie Playa del Benissero położona w sąsiedztwie miejscowości Benissa, czy też Playa del Arenal znajdującą się w zatoce Javea.
Jeżeli szukasz nowoczesnych, luksusowych nieruchomości powinna Cię zainteresować okolica Javea Xabia, w której powstaje coraz to więcej nowoczesnych inwestycji developerskich.
265,662 € Javea
Montañar-El Arenal
595,502 € Javea
Centro Ciudad
623,736 € Javea
Partida Comunes-Adsubia
641,579 € Javea
Puerto
839,938 € Javea
Montgó-Partida Tosal
859,113 € Javea
Balcón al Mar-Capt Martí
Całkowita liczba transakcji na rynku nieruchomości w Javea
I kwartał 2018 207
II kwartał 2018 301
III kwartał 2018 299
IV kwartał 2018 334
I kwartał 2019 240
II kwartał 2019 240
Prognozy dla rynku nieruchomości w Javea
Najlepszą prognozą dla rynku nieruchomości w Javea jest rosnąca liczba populacji. Jeszcze w 1991 r. liczyła ona ok 16,4 tys. mieszkańców, podczas gdy w 2015 r. już 27,681 mieszkańców. Stale rosnąca liczba mieszkańców, w tym głównie Brytyjczyków (stanowią oni ok 25% wszystkich mieszkańców) sprawia, że Javea bardzo dynamicznie się rozwija. Zakupione nieruchomości w Javea mogą być przeznaczone zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.
Domy bliźniaki na sprzedaż
Inwestorom, którzy szukają atrakcyjnej, przestronnej nieruchomości w przystępnej cenie, rekomendujemy domy w zabudowie bliźniaczej w Hiszpanii. Są to w pełni niezależne domy jednorodzinne, mimo sąsiedztwa z bliźniaczym budynkiem – takim samym pod względem powierzchni, zabudowy i wyglądu elewacji. Nie dość, że cena takich nieruchomości, niekiedy może być niższa, porównując do wolnostojących domów jednorodzinnych, to bliźniaki budowane są zwykle w bardzo dogodnych lokalizacjach. Często zlokalizowane są nie tylko na obrzeżach miast, ale i w centrach kurortów – w pobliżu plaży, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. Oferty domów bliźniaków w Hiszpanii są bardzo zróżnicowane pod względem cenowym. Wśród dostępnych nieruchomości, znajdziesz mniejsze i tańsze bliźniaki z 1, czy też 2 sypialniami. Z kolei, jeśli dysponujesz większym budżetem i szukasz domu o większym metrażu, możesz zdecydować się na bliźniaka z minimum 3 sypialniami, wygodnie zlokalizowanego w pobliżu morza i wyposażonego w szereg udogodnień. Bliźniaki na sprzedaż w Hiszpanii znajdziesz w naszym serwisie – publikujemy aktualne oferty zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Udogodnienia w domach bliźniakach
Wybieraj spośród komfortowych, atrakcyjnie zlokalizowanych domów bliźniaków w Hiszpanii. Sprawdź, jakie dodatkowe udogodnienia mogą posiadać takie nieruchomości.
Basen
Garaż
Ogród z meblami zewnętrznymi
Otwarta kuchnia z wyposażeniem
Klimatyzacja
Balon/Taras
Szafa na wymiar
Dom bliźniak z dużym basenem
Ile kosztują bliźniaki w Hiszpanii?
Jeśli szukasz nieco tańszej alternatywy dla domu wolnostojącego, bliźniak będzie odpowiednim wyborem. Zakup domu bliźniaka w Hiszpanii to bardzo opłacalna inwestycja. Tego typu nieruchomość możesz z powodzeniem przeznaczyć na wynajem i oczekiwać wysokiego zwrotu inwestycji w następnych latach. Ceny bliźniaków wahają się w zależności od lokalizacji, wielkości domu i posiadanych udogodnień. W naszej ofercie nieruchomość dla siebie mogą znaleźć zarówno inwestorzy poszukujący tańszych bliźniaków, jak i osoby, które dysponują większym budżetem.
Średnia wartość transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii
I kwartał 2018 145 297 €
II kwartał 2018 149 582,4 €
III kwartał 2018 152 095,1 €
IV kwartał 2018 153 179,7 €
I kwartał 2019 152 023,4 €
II kwartał 2019 154 487,8 €
Kto kupuje bliźniaki w Hiszpanii?
Domy bliźniaki w Hiszpanii są atrakcyjne nie tylko dla rodzimych inwestorów. W ostatnich latach na ich zakup często decydują się również obcokrajowcy. Wśród narodowości, które najczęściej inwestują w Hiszpanii znajdują się m.in. Brytyjczycy, Niemcy, Belgowie i Szwedzi. Sprzyjająca sytuacja na hiszpańskim rynku nieruchomości powoduje, że perspektywa wysokiego zwrotu z takiej inwestycji staje się bardzo realna. Według danych z Hiszpańskiego Banku Centralnego stopa zwrotu z inwestycji może wynieść nawet 10,5%!
Średnia wartość transakcji obcokrajowców na rynku nieruchomości w Hiszpanii w II kwartale 2019
Nieruchomości z rynku pierwotnego – 257 460,2 €
Nieruchomości z rynku wtórnego – 157 209,7 €
Oferty domów typu bliźniak - Javea
Szukasz dużego domu za rozsądną cenę? Znajdziesz go w słonecznej, hiszpańskiej miejscowości Javea. Domy w zabudowie bliźniaczej są zazwyczaj dwukondygnacyjne i bardziej praktyczne od domów parterowych. W Javea możesz wybierać spośród domów typu bliźniak z basenem, dużym ogrodem lub balkonem z widokiem na morze i góry. Popularny „bliźniak” jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które myślą o przeprowadzce do Hiszpanii z rodziną. Dom bliźniak doskonale sprawdzi się jako dom wakacyjny, dom na wynajem lub nowe, stałe miejsce zamieszkania.
Dom bliźniak na sprzedaż – dlaczego warto kupić bliźniak w Javea?
Wyjątkowo korzystny mikroklimat, szybki dostęp zarówno do sklepów, punktów rekreacyjnych, jak i dzikiej przyrody oraz nietypowe połączenie górskiego krajobrazu z bliskością morza sprawia, że Javea jest jedną z najczęściej odwiedzanych miejscowości na wybrzeżu Costa Blanca. Na stałe zamieszkuje ją ponad 27 tys. mieszkańców, dlatego nie musimy obawiać się gwarnej, wielkomiejskiej atmosfery.
Zakup domu typu bliźniak w Javea to idealne rozwiązanie dla osób uwielbiających sporty wodne oraz ceniące sobie bliskość natury, kameralną atmosferę oraz łatwy dostęp do sklepów i pobliskich miejscowości. W Javea znajdziesz na sprzedaż m.in.:
bliźniaki z ogrodem lub tarasem,
bliźniaki z prywatnym basenem,
bliźniaki przystosowane pod wynajem, które mogą stać się źródłem dochodu pasywnego przez cały rok.
Ceny domów typu bliźniak w Hiszpanii, od pewnego czasu są bardzo okazyjne, jednak stopniowo rosną. Dzięki temu możesz kupić wymarzony dom bliźniak w niskiej cenie, a jego wartość wzrośnie nawet o ok. 9% w skali kwartału. Dzięki temu, bez obaw możesz cieszyć się słoneczną pogodą i pyszną, hiszpańską kuchnią, podczas gdy zainwestowane pieniądze będą zarabiać za Ciebie.
Nie zwlekaj – kup dom typu bliźniak w Javea i spełnij marzenia o mieszkaniu w Hiszpanii lub wyjątkowo dochodowym wynajmie nieruchomości na Costa Blanca.
